Соответствующий Федеральный закон №255 принят 21 июля 2014 года. Некоторые из этих изменений уже вступили в силу 1 сентября текущего года, другие на подходе. Специалисты считают эти изменения позитивными.
«В настоящее время порядка 95% жилого фонда находится на непосредственном управлении домами. В соответствии с данным законом необходимо поменять форму управления многоквартирными домами, правда, с некоторыми изменениями. Они касаются, прежде всего, лицензирования управляющих компаний (раньше они могли осуществлять свою деятельность и без лицензии). А значит, должно существенно улучшиться качество обслуживания», - подчеркнул Юрий Орлов.
На сайте правительства опубликован официальный отзыв Кабинета министров на законопроект о внесении в Жилищный кодекс изменений, касающихся лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Проект, разработанный Министерством строительства, предполагает обязательное лицензирование компаний, управляющих многоквартирными домами. Все лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, должны получить лицензию и квалификационный аттестат до 1 мая 2015 года.
Так что время у управляющих компаний еще есть, чтобы соблюсти все нормы закона. И только после этого УК имеют право перейти с непосредственной формы управления на общую: открыть отдельные текущие счета, на которых будут аккумулироваться средства от населения по оплате коммунальных услуг.
Гражданам необходимо понимать, что повышается ответственность не только УК, но и лично каждого. Именно жильцы, а не управляющие компании, должны инициировать предстоящие собрания и проголосовать за ту УК, которая их устраивает.
По городу их примерно 50. Волжане могут сравнивать, изучать их деятельность, анализировать и делать правильный выбор. Наверное, желательно, чтобы это были свои, волжские организации, которые на рынке коммунальной сферы работают уже с 2007 года.
До 1 апреля 2015 года собрания жильцов должны быть проведены, договоры с управляющими компаниями подписаны. Если же до указанного срока этого не случится, то органы местного самоуправления обязаны провести аукцион на право обслуживания МКД.
Заместитель главы администрации Юрий Орлов призвал волжан воспользоваться правом собственного выбора, которое предоставил закон, проявить гражданскую сознательность и активность. Кстати, инициатором общего собрания может стать каждый собственник МКД. «Надо выбрать такую управляющую компанию, которая бы соответствовала всем необходимым требованиям, добросовестно исполняла свои обязанности, работала в тесном взаимодействии с гражданами, обеспечивая комфортные условия для проживания», - подчеркнул Юрий Викторович.
Отметим, что список управляющих организаций, их рейтинг размещены на официальном портале инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в разделе «Информация управляющих организаций» (http://gzhi.volganet.ru/folder_6/folder_1/folder_34/).
