Подводя итоги деятельности фонда за 6 месяцев 2006 года, он отметил, что за этот период ипотечные кредиты получили 338 семей на общую сумму 190 миллионов рублей. «В 2001 году мы выдали кредиты лишь на сумму 18,6 миллионов рублей, а в прошлом 114,5 миллионов. Таким образом, статистика показывает, что жители Волгоградской области всё более активно пользуются услугами ипотечного кредитования», — отметил Александр Анипкин.
Кроме того, постепенно снижается минимальная процентная ставка. В 2004 году она равнялась 15%, в 2005 — 12%, а с 1 июля снизилась до 11,5%. Однако размер минимальной процентной ставки зависит от суммы собственных средств. Александр Анипкин привёл пример её расчёта: если заёмщик имеет 10% собственных средств и берёт кредит на 15 лет, то процентная ставка будет равняться 14% годовых, если имеет 30% собственных средств — то 12,75% годовых и при наличии 50% от суммы, требуемой для покупки жилья, заёмщик будет иметь право на минимальную процентную ставку — 11,5% годовых.
Большинство заёмщиков, как правило, располагают своими средствами, в среднем, от 30%, многим сумма ипотечного кредита нужна для улучшения своих жилищных условий (размена, приобретение более комфортабельного жилья). В среднем, жители нашего региона берут кредит в размере 557,4 тысяч рублей.
Большой проблемой нынешнего ипотечного кредитования является то, что сейчас Волгоградский областной фонд ипотечного кредитования в соответствии с законодательством не может заниматься инвестированием в строительство нового жилья, в связи с чем основная работа ведётся только на рынке вторичного жилья. Ещё одной проблемой, по словам Александра Анипкина, является «зарплата в конвертах». «Сейчас вполне типична ситуация, когда семья зарабатывает неофициально более 20 тысяч рублей в месяц, но справку о зарплате могут предоставить только, в лучшем случае, на 1,5-2 тысячи, а мы работаем только с официальной зарплатой», — заметил он.
Однако, на будущее председатель Волгоградского областного фонда ипотечного кредитования делает довольно благоприятные прогнозы. Уже на этот год, по его мнению, будет выделено ипотечных кредитов на сумму около 350 миллионов рублей.