Строительство многоэтажного жилого дома просто невозможно представить без подготовки рабочей документации. Ее структура мало чем отличается от проектной, только поставлены более конкретные задачи.
Функции рабочей документации
Чтобы построить частный загородный дом будет вполне достаточно заказать услугу строительного проектирования в архитектурном бюро и спустя короткое время получить на руки довольно подробную проектную документацию. Они пройдет через согласования и поможет получить разрешение на строительство.
В дальнейшем заказчику предстоит следовать полученным документам и воплотить творческие и технические идеи в жизнь. Включаются все необходимые чертежи и схемы. На руках есть смета и подробные разъяснения.
Строительство жилого дома свыше 3 этажей требует тщательной подготовки. Второй этап позволяет перейти к следующей стадии, связанной с разработкой рабочей документации.
В первую очередь, она отличается объемом. В количественном отношении можно говорить о 60 процентах. Правда законодательно многое зависит от самого застройщика.
Именно он должен определиться с структурой и содержанием, учитывая одну интересную особенность. Строительство многоэтажного здания неразрывно связано с применением типовых чертежей, затрагивающих отдельные узлы и элементы.
Они давно апробированы и хорошо известны. Повторять и копировать бумаги не представляется рациональным. Гораздо проще сделать необходимые ссылки и детально прорабатывать другие разделы.
От опытности застройщика во многом зависит стоимость проекта. Учитывается архитектурная концепция и технологические особенности. Изучают конструктивные подходы и инженерные требования, художественные и планировочные решения вместе со степенью детализации.
Особенности документации
Согласование с заказчиком станет толчком к разрабатыванию рабочей документации. Структура достаточно знакома, только дополнена и расширена другими пунктами.
Подробно представлена единая концепция. Кроме генерального плана предлагается рассмотреть ближайшие транспортные развязки и выстроенные объекты. Смету дополняет мониторинг цен на стройматериалы и список необходимого оборудования.
Большое внимание уделяется конструктивному решению. Представлены все конструкции из металла, железобетона и дерева. Проводятся статистические расчеты.
Отдельный раздел целиком посвящен электроснабжению как снаружи, так внутри здания. Требуется разобраться с местом установки силового оборудования, без которого невозможно обеспечить нормальную эксплуатацию.
Не забыто водоснабжение и канализация. Разрабатываются гидротехнические решения для наружных и внутренних сетей.
Решаются вопросы с вентиляцией, отоплением и кондиционированием. Обеспечивается снабжение газом или паром.
Нельзя игнорировать проблемы безопасности. Подключаются кабельные сети и телефоны, устанавливаются датчики и системы видеонаблюдения, продумывается антикоррозийная и тепловая защита.
Рабочая документация подвергается исследованию. Опытные эксперты должны будут ее изучить и одобрить. Только в этом случае удастся использовать проектные документы и смело приступать к строительству.