Арендную плату рассчитают по-новому

В июле 2007 года вступил в силу 212-й федеральный закон, согласно которому полномочия по определению условий, порядка и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципальных образований возлагаются на субъект федерации. Действуя в рамках исполнения данного закона, администрация Волгоградской области утвердила собственную методику расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не установлена. «Новая методика принципиально отличается от предыдущей. Теперь арендная плата будет рассчитываться от кадастровой стоимости земельного участка, в то время как до 2008 года она исчислялась от базовых ставок арендной платы, утверждаемых городской Думой, — отметила Ирина Анисимова. — Также на размер арендной платы будут влиять 4 коэффициента, используемых при её расчёте. Это коэффициент дифференциации, коэффициент индексации, коэффициент вида функционального использования земельного участка и коэффициент категории арендатора. Если первые два коэффициента устанавливает субъект федерации, то последние утверждает городская Дума». Обсуждение этого вопроса волгоградские парламентарии уже назначили на 16 апреля 2008 года.

Ирина Анисимова подробно остановилась на коэффициентах, принимаемых на местном уровне. Так, коэффициент вида функционального использования земельного участка является повышающим. По новой методике, он не может быть меньше единицы. Таким образом, уровень арендной платы будет доведён до ставки земельного налога. Это обязательное условие, поставленное субъектом федерации. Коэффициент категории арендатора является, наоборот, понижающим. Он позволяет в некоторых случаях сделать размер арендной платы ниже ставки земельного налога. Такой коэффициент применяется для спортивных учреждений, предприятий, занимающихся производством хлебобулочной продукции, гаражных кооперативов. Для промышленных предприятий вводится особая норма. Если у «промышленника» при расчёте по новой методике арендная плата увеличивается больше чем на 20 %, к такому предприятию применяется индексация 1.2., т.е. увеличение идёт только на 20 %.

Применение новой методики расчёта арендной платы за земельные участки, по мнению Ирины Анисимовой, даст увеличение поступлений в бюджеты всех уровней порядка 200 млн. рублей. Об этом сообщает пресс-служба администрации Волгограда.