Правила землепользования представят на публичных слушаниях
О новом документе, призванном регламентировать градостроительную деятельность в Волгограде, журналистам рассказал председатель комитета по градостроительству и архитектуре Алексей Лисин.
Как отметил Алексей Лисин, решение о подготовке правил было принято главой Волгограда Романом Гребенниковым в соответствии с градостроительным кодексом РФ. При разработке документа учитывался лучший опыт российских городов, в том числе Санкт-Петербурга. Ожидается, что новые правила позволят городу участвовать в федеральных и областных программах, получая софинансирование по отдельным крупнейшим проектам, а также осуществлять (после 2010 года) предоставление земельных участков и выдавать разрешение на строительство.
Проект правил содержит две части: текстовую часть и картографические материалы. В свою очередь, текстовая часть состоит из общей части и градостроительных регламентов, а картографические материалы — из карты территориального зонирования и карты зон действия ограничений с особыми условиями использования территории.
Подготовка документа осуществлялась поэтапно. В 2008 году была создана рабочая группа из числа сотрудников комитета по градостроительству и архитектуре и специалистов, имеющих реальный опыт разработки проектов правил землепользования и застройки. В декабре прошлого года первая версия документа была представлена в специальную комиссию по подготовке правил землепользования и застройки. Документ был существенно доработан комиссией.
В ходе работы над документом был учтён проект «Правила землепользования и застройки в городе Волгограде», разработанный в рамках муниципального контракта Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург). При этом было устранено несоответствие ранее разработанного документа положениям Градостроительного кодекса РФ и были учтены права и интересы граждан и юридических лиц. А именно были учтены границы и фактическое использование земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечено выполнение требований Градостроительного кодекса РФ о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, устранена зона, не имевшая никакого обозначения, что позволило распространить действия Правил на всю территорию города.
Проект Правил землепользования и застройки был также рассмотрен в администрации Волгограда на предмет соответствия требованиям технических регламентов, Генеральному плану Волгограда, Градостроительному кодексу РФ. По результатам рассмотрения подготовлено заключение администрации города.
В феврале этого года проект правил в последней редакции, подготовленный комиссией, был опубликован в средствах массовой информации. С 22 февраля по 27 апреля во всех районах Волгограда проводятся публичные слушания, по их завершению в документ будут внесены необходимые изменения. В июне работа над проектом будет завершена, и правила направят в Волгоградскую городскую Думу для утверждения.
В ближайшие дни в районах города состоятся собрания по итогам публичных слушаний. 23 апреля в Центральном районе собрание пройдёт в средней школе № 83, в Дзержинском, Ворошиловском, Советском районах — в актовых залах районных администраций. 27 апреля собрания пройдут в администрациях Кировского и Красноармейского районов (актовые залы), в Краснооктябрьском районе в ДК им.Гагарина, в Тракторозаводском районе в кинотеатре «Ударник». Начало собраний в 18.00, регистрации участников — с 16.00. К участию приглашаются жители города. Об этом сообщает пресс-служба администрации Волгограда.