Жильё строится
Они поделились практическими наработками и рекомендациями по вопросам поддержки и развития этой отрасли на территории области.
В регионе за 5 месяцев текущего года введено в эксплуатацию 172,8 тыс. кв. метров жилья, что на 7 процентов ниже к уровню 2008 года. На территории области строятся 123 многоквартирных дома, из них 79 — с привлечением средств граждан по договорам долевого участия. В настоящее время приостановлено возведение 16 многоэтажек.
По мнению председателя комитета по строительству и ЖКХ администрации области Юрия Котлярова, говоря о возможных направлениях стимулирования жилищного строительства необходимо чётко разграничить два сегмента: государственную поддержку и частные инвестиции. Для преодоления последствий финансового кризиса в строительстве Правительством РФ разработан ряд мер. Всё, что предпринимается на федеральном уровне, активно реализуется и в Волгоградской области. Это, прежде всего, работа по приобретению квартир в жилых домах 70-процентной готовности для достройки за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ под переселение граждан из аварийного жилья. На эти цели из федерального бюджета выделено 930 млн. рублей, ещё 300 млн. рублей предусмотрено в областной казне.
Правительством РФ определена стоимость одного квадратного метра общей площади при покупке и строительстве жилья за счёт бюджетных средств — не более 30 тыс. рублей. «По всем направлениям приобретения жилых помещений за счёт средств федерального бюджета, мы можем работать с застройщиками и гражданами только по правилам и в ценовом диапазоне, установленным Правительством РФ», — отметил Юрий Котляров.
Что касается уровня цены квадратного метра на свободном первичном рынке жилья, то все участники заседания согласились с тем, что основная задача сейчас — чётко определить реальную стоимость, учесть затраты подрядчика, заказчика, инвестора, а также расходы на подготовку участка и инженерную инфраструктуру. Они также отметили, что снижение объёмов работ в строительстве может вызвать превышение спроса над предложением. И, исходя из этого, по оценкам специалистов не следует ожидать дальнейшего снижения стоимости квадратного метра.
Участники «круглого стола» отметили, что необходимо принимать меры по привлечению инвестиций в жилищное строительство как с использованием кредитов банков, так и средств физических лиц в порядке долевого участия. Кроме того, решено обратиться в Правительство РФ с предложением о разработке программы или заключения соглашения с Банком России по снижению процентной ставки по кредитам, выдаваемым под жилищное строительство. Также органам местного самоуправления рекомендовано не допускать передачу через аукционы земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, лицам, приобретающим их с целью дальнейшей перепродажи. По материалам www.volganet.ru.