В центре внимания – порядок определения размера арендной платы за земельные участки

Настоящий документ, по мнению городских властей, позволит более эффективно распорядиться земельными ресурсами Волгограда, рационально использовать земельные участки, занимаемые хозяйствующими субъектами, и, как следствие, - пополнить доходную часть бюджета города.

По информации разработчика документа – комитета земельных ресурсов администрации Волгограда - необходимость принятия данного Порядка обусловлена несколькими факторами. Прежде всего, - на территории Волгограда проведена работа по государственной кадастровой оценке земель. Помимо этого, согласно Налоговому кодексу, установлены новые правила взимания земельного налога: с 1 января 2006 года налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, а размер налога рассчитывается как процент от этой кадастровой стоимости. Как было отмечено на сессии горсовета, расчёты кадастровой стоимости базируются на статистическом анализе рыночных цен.

Таким образом, установлены базовые ставки арендной платы по видам функционального использования. В частности, под земельными участками, занимаемыми промышленными, автотранспортными предприятиями, объектами автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта, а также земельными участками жилого фонда, садоводческими товариществами – базовые ставки арендной платы соответствуют размеру средних ставок земельного налога, действующего по состоянию на 2005 год. По остальным видам использования – в размере не ниже ставок земельного налога на 2006 год, с учётом размера действующих в 2005 году базовых ставок арендной платы (за исключением таких видов функционального использования, как объекты городской справочной службы, периодической печати, торговли, реализующие хлебобулочные изделия, объекты городского муниципального электротранспорта, хлебопекарни, хлебозаводы, элеваторы, религиозные объединения, научные организации, учреждения образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, детские дошкольные учреждения, где базовые ставки арендной платы в 2005 году были установлены ниже ставок налога).

Одновременно с этим в документе предусмотрено освобождение ряда предприятий и организаций от уплаты арендной платы за землю в части, зачисляемой в бюджет Волгограда. Это - предприятия, осуществляющие перевозку пассажиров на территории Волгограда городским электротранспортом, предприятия и организации, осуществляющие строительство, эксплуатацию и технический надзор подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, финансируемые из бюджета Волгограда, а также муниципальные электросетевые эксплуатационные предприятия линий наружного освещения в части деятельности, финансируемой из бюджета Волгограда.

Отметим, что при обсуждении данного вопроса на заседаниях комитетов горсовета у депутатов возникали вопросы по отдельным объектам. Все прозвучавшие предложения были в дальнейшем сформированы профильным комитетом – по управлению муниципальным имуществом - в соответствующую таблицу поправок. В итоге, на состоявшейся сессии горсовета депутаты утвердили документ с учётом поправок, одобренных профильным комитетом. Добавим, что сумма прогнозируемых поступлений по арендной плате за землю в городской бюджет увеличится примерно на 20 процентов по сравнению с 2005 годом. Об этом сообщает пресс-служба городского Совета.