Что нового в ипотеке?
Ангар Полицимако проинформировал, что за последние годы ситуация с ипотечным кредитованием в целом по России стабилизируется: на 1 января 2011 года объем выданных жилищных ипотечных кредитов в два раза превысил показатель 2009 года. Аналогичная ситуация складывается в Волгоградской области: ипотечных кредитов выдается все больше, объем приблизился к докризисному уровню; снижаются процентные ставки и размер первоначального взноса. Тем не менее, ипотека не набирает желаемых оборотов.
Исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Алексей Осинцев считает
- Как бы мы не формировали спрос, должен быть предмет покупки. Объемы строительства на сегодня недостаточные, чтобы жилье было доступным при покупке. Поэтому основной упор надо сделать на стимулирование строительства жилья, прежде всего эконом-класса. В нем, по данным социсследований, нуждается около 82 процентов населения.
Для организации финансирования непосредственно застройщика призвана работающая в регионе федеральная программа «Стимул». Реализация программы была запущена в декабре 2010 года после подписания между администрацией Волгоградской области, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки соглашения о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья эконом-класса. Программа исключает залоговые механизмы при получении кредита, чем очень привлекательна для строительных компаний – заемщиков. Вместе с тем, программа снижает риски и для банков, гарантируя сбыт нереализованных квартир.
По заверениям присутствующих на «круглом столе» банкиров, банки готовы участвовать в программе «Стимул».
Первый вице-губернатор Александр Меркулов определил приоритетные направления работы региональной власти:
- Решение вопроса ипотечного кредитования напрямую связано в целом с развитием строительства в Волгоградской области. Мы ведем речь о цене квартиры. Но мы должны говорить о том, что квартира должна быть социальной. Главная задача строителей – перестроиться на социальное жилье. Соответственно и стоимость жилья тоже должна быть ниже.
Источник: volgoduma.ru