Без срока ветхости
Не живем, а жили...
На заседании по решению «глобальных проблем» вопрос расселения людей из аварийного жилья был назван «важной и чувствительной темой». И тут не поспоришь. В конце прошлого года в стране было создано Министерство строительства и ЖКХ, которое возглавил Михаил Мень. В его ведении теперь находится весь ветхий и аварийный фонд. Но можно ли надеяться, что новому ведомству удастся сдвинуть ситуацию с мертвой точки? Вообще с жильем в России все сложно. Граждане ранее великой страны коротают дни в старых бараках и прочем непригодном жилье. Ютятся в ветхих избушках молодые семьи с малышами. И даже ветераны войны, о которых с такой заботой накануне праздников говорят официальные лица...
Волгоградский регион также не выделяется своим прекрасным дворцовым ансамблем среди всеобщего лачужного ландшафта. В одном из поселений нашей области совсем недавно довелось мне увидеть в буквальном смысле убитое жилье. Попала туда по случаю: знакомые приобретали в тех краях подержанный автомобиль. И пока друзья торговались и оформляли документы, я исследовала окрестности. Вот и степь широкая... А посреди — домишки без фундамента, двери в подъездах хлипкие, стены обшарпанные, электропроводка где-то была... Конечно, ремонтный бум кого-то подвиг даже в таких хибарах поменять старые рамы на евроокна, обновить входные двери в квартирах, наклеить современные обои на рассыпающиеся стены... В той великой стране, в которой хотелось бы написать «живем», но честнее, увы, «жили».
И зимой, и летом...
Рядом с деревянными домиками — двухэтажки. Постучала в первую попавшуюся квартиру, представилась. Радушная хозяйка продемонстрировала мне свои отремонтированные комнаты и кухню, расположенные на первом этаже стареющего дома. Со всеми вытекающими. — Полы не могу поменять на другие. И коврами застелить тоже не получится, — жаловалась женщина, показывая на щелистый пол из широких крашеных досок. — В доме нет фундамента, под полом — просто земля. От этого в квартире холодно и летом, и даже когда отопление включают. А доски эти то рассыхаются, то снова уменьшаются в размере. От этого и щели. Другой материал без фундамента не выдержит. И надо сказать, что увиденное было еще не самым страшным зрелищем. В доме действует канализация, подается холодная и относительно горячая вода.
Температуру последней после споров с управляющей компанией жильцам все же удалось сделать погорячее. Пусть подъезд обшарпанный, зато есть чем помыться и можно чаю вскипятить. А бывает и хуже. Значительно. Разъезжая по Волгоградской области, а также по соседней Астраханской, я видела в прямом смысле разваливающиеся лачуги, в которых живут семьи: дети, старики, замученные неустроенным бытом хозяйки. И оплачивают немалые коммунальные счета...
Ждут, когда завалит?
В начале года Министерство строительства и ЖКХ потребовало от региональных властей представить до 1 февраля в Фонд содействия реформированию ЖКХ пофамильный список тех жильцов, чьи дома признаны опасными для проживания. Только вот чиновникам на местах не очень-то выгодно признавать жилье аварийным: надо будет что-то делать с этим жилым фондом, нести ответственность за упавшую на головы жильцам крышу, если дом своевременно не расселен. А значит, вполне вероятно, что аварийного жилья гораздо больше, чем говорит официальная статистика. В прошлом году и наше областное правительство обещало за три года решить проблему ветхого жилья в регионе. И кстати, выделило на эти нужды аж 1 миллиард федеральных рублей и 500 миллионов региональных. Год прошел. А результат?
В нашу редакцию поступают звонки от жителей области. Последний был из Палласовки. Читатель, отказавшийся от «известности» («кабы чего не вышло»), сообщил: «Мы живем с наполовину провалившимися полами. Мой главный вопрос: чего ждут чиновники? Пока нас окончательно завалит? Так-то проблема, конечно, решится: ни домов, ни людей...» Не понаслышке знаю о случаях, когда дома в нашей области были признаны аварийными, однако никого не расселяли. По двум причинам: или жилье признавалось аварийным, но подлежащим ремонту (понятно, что никто не спешил его делать), или людей просто некуда было переселять из негодного жилья. Как же добиться признания дома аварийным?
Если вы считаете, что ваш дом опасен для проживания, то можете жаловаться в соответствующие инстанции, требуя проведения комиссии. Если она не примет устраивающее вас решение, надо подавать иск в суд, который может назначить свою экспертизу. Однако это все теория. В реальности же получается, что власти страны решили вопрос следующим образом: создали новое министерство, которое будет курировать ветшающее жилье и собирать с его же обитателей и с других, более благополучных домовладельцев деньги на ремонт этого жилья... Согласия нашего, правда, никто не спрашивал, но деваться, видимо, некуда. Неустроенный быт — штука не только социальная, но и политическая: он-то и определяет сознание.
Наталья Брыкина, газета "Областные вести"
P. S. 13 февраля этого года Волгоградская областная Дума утвердила поправки в региональный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Парламентарии приняли решение: жильцы аварийных и ветхих домов в Волгоградской области не будут платить за капремонт этих жилых зданий. Также перенесен срок первых платежей гражданами взносов на капремонт: согласно поправкам в Жилищный кодекс РФ раскошеливаться будем не с 1 мая, а с 1 октября 2014 года. Напомним, что в соответствии с законом у собственников жилья еще есть возможность решить путем голосования на общедомовом собрании, где будут храниться средства, собранные с жильцов дома на эти цели. Предлагается положить деньги на счет регионального оператора, который создает правительство области. В этом случае средства будут распределяться равномерно на ремонт всех домов, подлежащих капремонту в Волгоградской области. Вариант второй: жильцы могут создать ТСЖ и положить средства на спецсчет в банке. И следить, чтобы эти деньги шли на капремонт именно вашего конкретного дома.