Перезагрузка ЖКХ
Между тем сектор ЖКХ представляет собой рынок с выручкой более 4 трлн рублей в год. На самом деле это огромные деньги, которые поступают от граждан как оплата коммунальных услуг, от муниципалитетов в виде прямых и косвенных субсидий коммунальщикам, от федерального бюджета в качестве прямых вложений в инфраструктуру и адресной помощи гражданам. И все равно большая часть компаний коммунального сектора остается убыточной. Отрасли постоянно не хватает средств даже на поддержание операционной деятельности. Отсюда черная дыра продолжает красоваться во всем своем величии.
Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ утвердила в начале года федеральный партийный проект «За справедливость в ЖКХ». В рамках его реализации планируется решение проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства непосредственно в регионах.
«Последние серьезные инвестиции в коммунальное хозяйство осуществлялись в период позднего СССР. С этим наследием мы сейчас и живем, — говорит депутат Государственной Думы, лидер волгоградских справороссов Олег МИХЕЕВ. — Но проблема хронического недоинвестирования в ЖКХ имеет решение. И мы предлагаем реальное решение назревших проблем».
Не хватает рентабельности
Действительно, проблемы коммунального хозяйства накапливались в стране не одно десятилетие. Чтобы привести отрасль в состояние, отвечающее современным требованиям, коммунальщикам нужно 9 трлн рублей. Таких денег, естественно, у государства нет. Граждане, то есть мы с вами, ежегодно платят за ЖКХ триллионы рублей — теоретически эти поступления и должны быть направлены на модернизацию фондов. Однако в сложившейся парадигме рынка, когда все поступающие деньги от управляющих компаний и ТСЖ идут ресурсоснабжающим организациям, а от них практически прямиком уходят энергетикам, надеяться на инвестиции в нужном объеме практически невозможно. Почти ни у одного из предприятий коммунального сектора нет нужной рентабельности.
«Уже сегодня в секторе ЖКХ очень много законов, подзаконных актов, решений муниципалитетов и прочих регламентов, — поясняет Олег МИХЕЕВ. — При этом нет гарантий стабильности тарифов, а значит, хоть сколько-то гарантированной рентабельности, поэтому инвестировать в этот сектор никто пока не будет».
Кроме самих тарифов стоит говорить и о недобросовестной работе управляющих компаний. Вспомним недавние новости по городу. Только после проверок инспекцией государственного жилищного надзора по Волгоградской области жильцам вернули переплаченные деньги.
Так, в управлении ООО «Жилкомсервис» организация насчитала лишние деньги за электроснабжение и водоотведение на общую сумму 85,33 тыс. рублей. ООО ГК «Южные районы Волгограда» за холодное водоснабжение на общедомовые нужды начислило дополнительно 42,78 тыс. рублей. Ошиблось в расчетах и ООО «Красноармейская Жилищная Компания» — общая сумма перерасчета составила 11,5 тыс. рублей.
К сожалению, выходит так, что сегодня в секторе ЖКХ большинство участников рынка заинтересованы в росте тарифов. Это и ресурсные компании, и большая часть компаний-операторов, причем вне зависимости от формы собственности: это могут быть и муниципальные унитарные предприятия, и частные компании. Те, кто заинтересован в модернизации, — компании, внедряющие новые технологии, зарабатывающие именно на модернизации, а не на постоянно растущем денежном потоке от населения.
Решения есть
Тем не менее рынок жилищно-коммунальных услуг инертен, да и отношение к ЖКХ в стране сложилось крайне негативное.
Нам не устают говорить о том, что новые технологии в секторе есть. Как заявляют министры, уже сейчас в ЖКХ реализуются проекты на 200 млрд рублей. Сумма большая, но надо понимать, что это лишь чуть более 2% от требуемых инвестиций. То есть при текущих темпах обновлять фонды сектор будет 50 лет. Нам не подходит такой долгоиграющий план.
Вряд ли кто-то поспорит с тем, что в настоящее время в сфере ЖКХ нет системности. Не хватает всеобщего классификатора со сложной нелинейной структурой, который позволил бы разложить по полочкам все предприятия и существующие технологические решения. Из-за этого невозможно не то что проводить какой-то анализ и принимать решения — нельзя даже должным образом собрать необходимые для анализа данные.
Между тем партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ уже сейчас предлагает реальные пути перезагрузки ЖКХ. Надо понимать, что при грамотном подходе эта инертная сфера может и сама себя модернизировать, и вытянуть нашу экономику из болота...