Задолженность управляющих компаний Волгограда поставщикам ресурсов превысила 2 млрд рублей

На сегодняшний день совокупный долг УК за поставленные ресурсы превысил 2 миллиарда рублей.

Давайте попробуем разобраться, откуда эти долги берутся. Ответы управленцев известны, только выглядят как-то сомнительно.

Первое объяснение. Коммунальщики ссылаются на то, что это жители задолжали УК миллиарды. Безусловно, есть те, кто не платит за квартиру месяцами, а то и годами. Так подавайте на них в суд и взыскивайте долги в принудительном порядке, предложите малоимущим рассрочку накопившейся задолженности! Так ведь нет, рассрочку предлагают, но под большие проценты, так что хрен редьки, получается, не слаще. Кстати, среди жителей нашего, например, дома злостных должников нет. И среди моих знакомых тоже.

Второе объяснение. В сдаваемых внаем квартирах, где прописан один человек, живут несколько. Приборы учета не установлены. Вот и получается, что норма рассчитывается на одного человека, а живут несколько и воды и газа они потребляют в разы больше. Это объяснение тоже на причину не тянет. Нормативы потребления воды без счетчика на сегодня более 11 кубометров в месяц (11 тысяч литров) на человека, а газа при отсутствии горячего водоснабжения — 33 кубометра. Не то что слона — целый зоопарк купать можно!

Ссылаются коммунальщики и на «пропавших» собственников. Один из таких примеров привел представитель управляющей компании. Дескать, в пустующей квартире в течение двух лет протекала вода в бачке унитаза. За два года только один унитаз дал 300 кубов перерасхода. Опять какое-то смешное объяснение. Хочется спросить: перерасход чего? Если установлен прибор учета, то собственник квартиры, даже если не проживает, платит по счетчику. Если такового нет, то как унитаз мог дать «перерасход»? Нормы потребления смотрите выше.

Вот такие нелепые ответы дают сотрудники УК на вопрос, откуда у них долги.

Хотя истинные причины банальны. Не вовремя и не в полном объеме сами управляющие компании рассчитываются с поставщиками. Почему? Ответ на этот вопрос дает прокуратура.

В правоохранительные органы направлено более 40 материалов по работе городских УК, заведены уголовные дела.

Прокуратурой г. Волгограда утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего главного бухгалтера ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43». По версии следствия, она не перечисляла поставщику энергоресурсов поступавшие от населения в качестве оплаты коммунальных услуг денежные средства. Они направлялись на иные цели, в том числе на оплату штрафов по постановлениям о привлечении к административной ответственности, оплату по договорам аренды и т. д. Причиненный МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» ущерб составил более 67 млн рублей. Уголовное дело направлено для рассмотрения в Советский районный суд г. Волгограда.

Прокуратурой Волгограда также направлено в суд уголовное дело о злоупотреблении полномочиями бывшим директором ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство». В ходе расследования было выявлено, что в период с июня 2011 года по декабрь 2012 года директор ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» не перечислил в муниципальное унитарное предприятие «Волгоградское коммунальное хозяйство» поступившие от населения денежные средства. Вместо оплаты поставленных ресурсов — тепла и горячей воды директор потратил их на иные цели. В результате МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» был причинен существенный вред на сумму свыше 10,5 млн рублей.

В Волгограде вступил в законную силу приговор в отношении директора управляющей компании ООО «Жилье-46». В суде установлено, что с сентября 2010 года по сентябрь 2011 года директор, несмотря на наличие поступивших на расчетный счет общества денежных средств за услуги по энергоснабжению тепловой энергией и подачу горячей воды, перечислял на счет МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» причитающиеся ему средства только частично. Оставшимися же свыше 32 млн рублей распорядились на иные цели, в том числе на покупку двух автомобилей Land Rover Range Rover Sport и Land Rover Discovery 4 и дивиденды участникам общества. Директор признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), и было назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1,6 года с применением дополнительного наказания в виде лишения права занимать определенные должности на 2 года.

Проведенной прокуратурой Дзержинского района г. Волгограда проверкой выявлены факты нарушения жилищных прав собственников многоквартирных домов по ул. 51-й Гвардейской.

Установлено, что проектная документация двух многоквартирных домов по ул. 51-й Гвардейской, застройщиками которых являлись ООО «Энергопром» и ООО «Старт-Дом», не соответствует предъявляемым требованиям. До настоящего времени не произведено благоустройство территории, в подъездах не завершены отделочные работы, отсутствует близлежащее асфальтовое покрытие, не выполнены иные виды строительных работ, тогда как дома возведены в декабре 2013 года и введены в эксплуатацию. При этом платежки жителям приходят регулярно.

Можно предположить, что часть нами уплаченных денег крутится в банке, принося УК неплохие барыши. Или что наши деньги обеспечивают комфортное существование сотрудникам УК. Или что задолженность в таком объеме вообще надумана и в УК ведут двойную бухгалтерию, надеясь на то, что долги покроет государство, то есть опять мы с вами. Памятен еще скандал, когда люди получили такие цифры в платежках, что глаза на лоб полезли. А все оказалось просто: управляющие компании свои долги разделили на всех жителей. И на добросовестных плательщиков тоже.

И еще один нюанс. Доходы УК, ТСЖ формируются за счет платежей за коммунальные услуги. Чем больше платежи, тем больше доход. Экономия за услуги несет для сотрудников потерю в заработке. Поэтому юристы там и придумывают аферные схемы неплатежей поставщикам и вводят тем самым в заблуждение и руководство области, и население.

Кроме этого огромные суммы требуют посредники между УК, ТСЖ и населением. И поскольку в вышестоящие органы представляются недостоверные сведения об оплате за коммунальные услуги, повышаются цены в платежках, особенно в не регулируемой властью графе «Содержание общего имущества»,

По идее, прокуратура как контролирующий орган может заставить УК укрепить финансовую дисциплину, навести порядок в начислении платежей и повысить ответственность за качество оказания услуг населению. Но размах противозаконной деятельности многих УК на сегодня таков, что у силовиков до всех руки не доходят.

Скорое лицензирование УК, возможно, как-нибудь исправит ситуацию. Хотя верится с трудом: злые языки утверждают, что уже «сформирована ставка», за которую лицензию можно будет просто-напросто купить.