В Волгограде застройщик высотки не оплатил подключение дома к сетям водоснабжения

Как прокомментировали сложившуюся ситуацию в ООО «Концессии водоснабжения», по действующему законодательству водоснабжающая организация осуществляет фактическое подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения только после полной оплаты застройщиком взноса за подключение. Застройщик жилого дома 10-а по ул. 8-ой Воздушной Армии – ООО «Стройснаб» (изначальным застройщиком являлась другая родственная «Стройснабу» компания – ОАО «ЗЖБИК») не перечислил водоснабжающей организации плату за подключение этого объекта.

В 2010 году при предоставлении земельного участка «ЗЖБИК» и «Стройснабу» для строительства данного жилого дома МУП «Горводоканал г. Волгограда» была установлена плата за подключение в размере 31 млн. рублей. Однако до настоящего времени застройщиками не уплачено ни копейки. Более того, застройщик заявляет, что у него нет необходимых для этого денежных средств. Между тем, отмечают в ресурсоснабжающей компании, по имеющейся информации, все квартиры в доме проданы – это означает, что застройщику поступили деньги от граждан за купленные ими квартиры в размере не менее 1,1 млрд. рублей.

Напомним, что с 1 июля 2015 года гарантирующей организацией является ООО «Концессии водоснабжения» – в силу подписания между администрацией Волгограда, ООО «Концессии водоснабжения» и МУП «Горводоканал г. Волгограда» концессионного соглашения. Согласно действующим правилам гарантирующий поставщик ООО «Концессии водоснабжения» не обязан включать воду до момента оплаты застройщиком платы за подключение.

Необходимо учитывать, что плата за подключение жилого дома экономически представляет собой инвестиционный взнос в реконструкцию ВНС «Олимпийская» и строительство канализационного коллектора «Разгуляевский». Именно к этим объектам и должна быть подключена нагрузка жилого дома, что и было отражено в выданных застройщикам технических условиях.

В случае, если ООО «Стройснаб» не внесет плату за подключение, вся сумма будет переложена на других застройщиков города, особенно на тех, кто подключается к сетям водоснабжения и водоотведения в этом же районе Волгограда.

Стоит также отметить, что по имеющейся в мэрии информации, застройщик, чтобы ввести дом в эксплуатацию, предоставил в администрацию города фальсифицированные документы. По мнению юристов мэрии, своими действиями ООО «Стройснаб» и ОАО «ЗЖБИК» целенаправленно путем злоупотребления доверием ввели граждан, купивших у них квартиры, в заблуждение, обманули администрацию города, предложив подложные документы, и спровоцировали тем самым коммунальный коллапс в новостройке.

Муниципалитетом уже направлены соответствующие заявления в прокуратуру города и полицию. В ближайшие дни оценку действиям застройщиков должен дать суд.