Указ подписан: россиянам срочно придется снимать кондиционеры, и их запретят устанавливать с конца апреля

Жарким летом кондиционер становится спасением, но его монтаж — это не просто сверление стены.

Фасад здания принадлежит всем жильцам, и несогласованная установка может привести к судебным искам и принудительному демонтажу.

Что говорит закон?

✔ Фасад — общедомовая собственность (ст. 36 ЖК РФ).
✔ Для монтажа нужно согласие 2/3 собственников квартир.
✔ В домах-памятниках архитектуры установка запрещена.

Технические требования

Даже с согласием соседей важно соблюдать нормы:

Прочность конструкции — стена должна выдержать вес внешнего блока.

Слив конденсата — вода не должна капать на тротуар или балконы нижних этажей.

Уровень шума — не более 40 дБ ночью (по закону о тишине).

Безопасность крепления — кронштейны должны быть рассчитаны на ветровые нагрузки.

Если кондиционер уже стоит без разрешения

Соседи могут пожаловаться в управляющую компанию или жилищную инспекцию.

Владельцу вынесут предписание демонтировать блок и восстановить фасад.

В случае отказа — штраф и принудительный демонтаж через суд.

Как сделать всё правильно?

Соберите подписи соседей (минимум 2/3 собственников).

Проверьте статус дома — если он памятник архитектуры, монтаж запрещён.

Выберите правильное место — под окном, а не на видной части фасада.

Организуйте слив конденсата в канализацию или дренаж.

Обратитесь в УК — уточните требования к установке.

Вывод

Кондиционер — это комфорт, но только если установлен по правилам. Лучше потратить время на согласование, чем потом разбираться с судами и демонтажом. Будьте законопослушны — и жара не станет проблемой!