Всех дачников взяли на карандаш: участки проверят в мае, за нарушение этих норм – жесткий штраф

С начала 2025 года владельцам дачных участков стоит внимательно отнестись к регистрации капитальных построек на своих территориях.

По новым правилам, обязательной регистрации подлежат не только жилые дома, но и любые сооружения с прочной связью с землёй - например, бани, сараи, хозяйственные блоки и даже теплицы, если они имеют фундамент и инженерные коммуникации. Юрист Илья Русяев в беседе с журналистами отметил, что игнорирование этой обязанности может привести к штрафам и даже сносу постройки, пишет источник.

Что считается капитальным строением?

Капитальными считаются объекты, которые прочно «привязаны» к земле. Это значит, что если сооружение стоит на бетонном основании, оснащено стационарным отоплением, системой полива или освещения - оно подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Например, если у теплицы есть фундамент и встроенные трубы для полива, она уже считается капитальной постройкой. В то же время лёгкие разборные конструкции без фундамента и коммуникаций, такие как переносные теплицы или беседки, регистрировать не нужно.

Какие последствия ждут нарушителей?

Если владелец не зарегистрирует капитальное строение, ему грозит штраф - обычно это 20% от суммы налога, начисленного на объект. Помимо штрафа, придётся оплатить и сам налог, который будет начислен в полном объёме. В некоторых случаях, если нарушение серьёзное, незарегистрированную постройку могут обязать снести.

Почему важно оформить всё вовремя?

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые ужесточают контроль за регистрацией недвижимости. Росреестр и налоговые органы активнее проверяют дачные участки и выявляют объекты, которые не стоят на учёте. Юрист Илья Русяев советует не откладывать оформление капитальных построек, чтобы избежать проблем с законом и лишних расходов.

Как правильно оформить постройку?

Для регистрации капитального строения необходимо провести кадастровые работы, подготовить технический план и подать заявление в Росреестр. Если строительство велось с разрешением, нужно предоставить документы о вводе объекта в эксплуатацию. Если разрешение не требовалось - достаточно технического плана и подтверждения права собственности на земельный участок.

Особенности для дачников

Если участок предназначен для садоводства, на нём можно возводить капитальные постройки, но при этом нужно соблюдать требования законодательства и оформлять права на них. Некапитальные хозяйственные постройки, такие как переносные сараи, душевые кабины или туалеты, регистрацию не требуют.

Советы от экспертов

Юристы рекомендуют всем владельцам дач внимательно измерить свои участки, сверить границы с кадастровой картой и проверить, какие постройки требуют регистрации. Если возникают сомнения, лучше обратиться к специалистам или в местные органы Росреестра. Это поможет избежать штрафов и судебных разбирательств.

Итог

С 2025 года любые капитальные постройки на дачных участках - от бань до теплиц с фундаментом - подлежат обязательной регистрации. Несоблюдение этого правила грозит штрафами и даже сносом. Чтобы обезопасить себя и сохранить свои постройки, стоит своевременно оформить все необходимые документы и внимательно следить за изменениями в законодательстве.

Читайте также:

Можно ли оставлять открытой дверцу стиральной машинки? Запомните раз и навсегда

Пенсию за 20 лет пересчитают всего по 1 справке - в пенсионном об этом точно не скажут

Единовременная выплата всем пенсионерам 1953–1970 года рождения: вот на какую сумму можно рассчитывать

Даже трезвого водителя ГАИ может лишить прав за алкоголь: есть 2 варианта, которые часто бывают на практике - запомните их раз и навсегда

С 11 мая полностью будет запрещена установка заборов на даче: придется убрать срочно