В Волгограде развалины ушли с молотка и могут превратиться в жилой квартал — мэрия готовит передел земли

В Краснооктябрьском районе Волгограда снова зашевелились строительные перспективы

Казалось бы, обычный участок на улице Чистоозерной, 36 — давно никому не нужные муниципальные развалины, которые в прошлом году тихо ушли с аукциона. А теперь вот — на повестке дня обсуждение перевода этих земель в зону жилой и общественно-деловой застройки. То есть на месте руин в скором времени может вырасти целый жилой кластер.

История тут, мягко говоря, нетривиальная. В 2023 году мэрия выставила на приватизацию три помещения, находившихся, по сути, в аварийном состоянии. Один из объектов — площадью 64,6 квадратных метра — оценили на старте всего в 29,2 тысячи рублей. Для понимания: это дешевле подержанного телевизора. Однако на торгах цена подскочила до 602,7 тысячи — вот уж где спрос внезапно встретил предложение. Причем всё это имущество, как выяснилось, по бумагам было сдано в аренду аж до 2028 года. И всё это никого не смутило.

Похоже, что выкуп был не просто так. Теперь идут общественные слушания, где жителям района предлагают согласовать новый статус земли. Если зона поменяет категорию, инвесторы получат зелёный свет на строительство. Формально — "жилой смешанной застройки", а по факту — это могут быть как жилые дома, так и коммерческие объекты: магазины, офисы, аптеки и всё прочее, что обычно вырастает на подобных пятнах.

Для Краснооктябрьского района это может стать серьёзным импульсом. Район давно нуждается в обновлении: тут хватает старого фонда, пустырей, проблем с инфраструктурой. И хотя официальной информации о будущем проекте пока нет, можно предположить, что интерес к участку вызван как раз его локацией. До центра рукой подать, транспортная доступность есть, рядом жилые кварталы — всё готово для стройки.

Пока не ясно, кто именно будет застройщиком и какие дома появятся на этом месте. Но если участок переведут в нужную категорию, ждать активной фазы долго не придётся. Ведь стоимость лота на торгах уже говорит о том, что интерес у бизнеса был совсем не к разрухе.

Вопрос только в том, как жители воспримут новое строительство: одни будут рады тому, что заброшенный угол наконец приведут в порядок, другие — переживать из-за плотной застройки и новых проблем с парковками и нагрузкой на школы и поликлиники. Всё это ещё предстоит обсудить. Но одно можно сказать точно — земля на Чистоозерной больше не будет пустовать.