С 10 июня начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило

С 1 марта 2025 года в России вступил в силу Федеральный закон №307-ФЗ, который устанавливает новые требования к использованию и освоению земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков.

Эти изменения коснутся всех владельцев земли — от дачников до собственников загородных домов и участков в населённых пунктах.

Почему появились новые нормы?

Проблема заброшенных и неиспользуемых земель становится всё более актуальной. Такие участки часто превращаются в свалки, заросли сорняков и источник экологических и социальных проблем. Они ухудшают внешний вид территорий, снижают качество жизни соседей и создают угрозу безопасности. Новый закон направлен на повышение ответственности собственников и стимулирование рационального использования земли.

Что значит «освоение» земельного участка?

Закон впервые чётко определяет понятие «освоение» участка. Это приведение территории в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешённым видом использования. К основным мероприятиям по освоению относятся:

Очистка участка от мусора, древесно-кустарниковой растительности и сорняков (за исключением деревьев для озеленения).

Устранение отходов производства и бытового мусора.

Осушение заболоченных территорий или увлажнение пересохших участков.

Земляные работы: выравнивание рельефа, создание насыпей, снятие плодородного слоя почвы и его хранение.

Рекультивация и другие работы, необходимые для целевого использования.

Сроки и переходный период

Владельцам земель, приобретённых после 1 марта 2025 года, даётся три года на освоение участка с момента регистрации права собственности. Для тех, кто владел землёй до этой даты, установлен переходный период до 1 марта 2028 года.

В течение этого времени собственники должны привести участок в порядок и начать использовать его по назначению — например, построить дом, заняться сельским хозяйством или организовать рекреационную зону.

Что грозит за несоблюдение требований?

Если собственник не освоит участок в установленный срок, ему направят предписание об устранении нарушений. В случае игнорирования требований дело может дойти до судебного разбирательства и даже изъятия земли. Однако изъятие — крайняя мера, применяемая только после нескольких предупреждений и длительного бездействия.

Важно отметить, что в интернете ходят слухи о «упрощённом» порядке изъятия, но Росреестр официально опровергает эту информацию. Закон наоборот расширяет сроки и защищает права собственников, давая им дополнительные три года на освоение.

Практические рекомендации для владельцев земель

Не откладывайте наведение порядка на участке.

Оцените состояние земли, уберите мусор и сорняки.

Зарегистрируйте все постройки и используйте землю по назначению.

При необходимости проведите земляные работы и рекультивацию.

Следите за сроками и документами, чтобы избежать штрафов и судебных разбирательств.

Итог

Обновлённые правила освоения земельных участков с марта 2025 года направлены на улучшение состояния территорий и повышение ответственности владельцев. Закон даёт собственникам время и чёткие критерии для приведения земли в порядок. Чем раньше участок будет освоен, тем больше пользы от него получит владелец и окружающее сообщество, сообщает источник.