С 16 июня начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило

С 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон, который регулирует порядок освоения и использования земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных территорий.

Эти изменения затрагивают всех владельцев земли — от дачников до собственников загородных домов. Закон призван решить проблему заброшенных и неиспользуемых участков, которые часто превращаются в свалки или заросли, ухудшая экологическую и социальную обстановку.

Что значит «освоение» земельного участка?

Впервые в законодательстве чётко прописано понятие «освоение» участка. Это комплекс мероприятий, направленных на приведение земли в состояние, пригодное для использования по её целевому назначению. К таким действиям относятся:

уборка мусора и бытовых отходов;

удаление сорняков и ненужных кустарников, при сохранении ценных деревьев и зелёных насаждений;

выравнивание рельефа, осушение заболоченных участков или восстановление пересохших территорий;

снятие плодородного слоя почвы с его сохранением для дальнейшего использования.

Освоение позволяет подготовить участок для строительства, садоводства, огородничества или отдыха.

Сроки освоения и переходные периоды

Для участков, приобретённых после 1 марта 2025 года, установлен трёхлетний срок на освоение, который начинает отсчитываться с момента регистрации права собственности. Для тех, кто владел землёй до этой даты, предусмотрен переходный период до 1 марта 2028 года. За это время необходимо привести участок в порядок и начать использовать его по назначению.

Если собственник не выполнит эти требования в установленный срок, ему направят предписание об устранении нарушений. При игнорировании возможны судебные разбирательства и даже изъятие земли. Однако закон предусматривает несколько предупреждений и длительный процесс, поэтому слухи о быстром изъятии участков не соответствуют действительности.

Почему введены новые правила?

Основная цель закона — повысить ответственность владельцев за состояние своих земель и предотвратить превращение участков в заброшенные территории, которые портят облик населённых пунктов и создают угрозы для окружающей среды и безопасности жителей.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил, что закон также защищает добросовестных собственников, давая им дополнительные три года на подготовку земли, особенно если участок требует рекультивации или находится в сложном состоянии.

Что делать владельцам участков?

Чтобы избежать проблем с законом, собственникам рекомендуется:

оценить текущее состояние участка;

убрать мусор и заросли сорняков;

провести необходимые земляные работы, включая выравнивание и осушение;

зарегистрировать все постройки и использовать землю в соответствии с разрешённым назначением.

Если участок требует серьёзных работ, лучше обратиться к специалистам, которые помогут провести рекультивацию и подготовить землю к использованию.

Ответственность за неиспользование земли

После истечения трёхлетнего срока освоения собственник обязан начать активное использование участка — строить жильё, заниматься садоводством или использовать землю для других разрешённых целей. В противном случае органы контроля могут зафиксировать нарушения и инициировать меры воздействия.

Закон не расширяет основания для изъятия земли и не увеличивает штрафы, а наоборот, даёт больше времени и возможностей для приведения участка в порядок.

Итог

С 2025 года владельцам земельных участков в населённых пунктах и садоводствах необходимо внимательно следить за состоянием своих территорий и вовремя приступать к их освоению. Новый закон устанавливает понятные критерии и сроки, направленные на улучшение экологической и социальной ситуации в регионах. Чем раньше собственник начнёт использовать землю по назначению, тем больше пользы это принесёт и ему, и окружающим,сообщает источник.