Покупать студии больше нет смысла: ловушка, в которую попали США - скоро сработает в России

Владение собственной недвижимостью издавна считается признаком стабильности и успеха, и в России этот принцип имеет глубокие корни.

История показывает, что ещё в древние времена люди стремились овладеть территорией, отвоёвывая её у природных угроз, ведь квадратные метры всегда были предметом борьбы и ценности. Сегодня эта тенденция не изменилась, но современные реалии подкидывают всё новые вызовы тем, кто мечтает о собственном жилье.

Жизнь в мегаполисе и ценовой парадокс недвижимости

Одним из ярких примеров сложностей на рынке жилья является история двух знакомых, которые стремились приобрести квартиру в крупном российском городе, пишет автор Дзен-канала "Стеклянная сказка". Первый из них после окончания института долго жил на съемной квартире, а потом накопил на небольшой, но просторный вариант рядом с Московским ВДНХ, взяв ипотеку на 25 лет. Второй знакомый, получив помощь родителей лишь на первоначальный взнос, смог купить жильё только в Подмосковье — ценник на столичное жильё оказался слишком высок, а площадь значительно меньше.

Другая история — сосед, желавший купить квартиру дочери в Москве, столкнулся с ещё более серьёзными финансовыми ограничениями. Лучшим вариантом для него стала тесная студия площадью 16 квадратов, расположенная близко к городу, но стоимостью, сопоставимой с загородным домом площадью в несколько раз больше. Этот факт удивил его: почему же жильё в мегаполисе стоит столько же, сколько сытный дом в провинциальном городе с развитой инфраструктурой?

Ситуация на американском рынке недвижимости: уроки для России

Специалисты рынка недвижимости подчеркивают, что высокая стоимость «воздуха» и площади в крупных городах — особенность многих развитых стран. В США, например, несколько десятилетий назад жилищная ситуация была схожей: резко вырос спрос на небольшие студии в центре больших городов, а дома на окраинах постепенно теряли популярность. Со временем цены на студии и коттеджи сравнялись, и многие пришли к выводу, что жизнь в доме с пространством для семьи и уюта предпочтительнее тесного «бетонного коробления».

Современные американцы массово отказываются от покупки студий в пользу аренды, предпочитая вкладываться в дома в пригородах. Спрос и предложение меняются, а жильё без просторных квадратных метров и личного пространства становится всё менее востребованным.

Тенденции в России: переезд за город и рост рынка частной недвижимости

Подобные процессы уже начинают проявляться и в России. Множество семей выбирают загородные дома и коттеджные посёлки, позволяющие получить комфорт, свежий воздух и пространство за те же или даже меньшие деньги, чем покупка тесной квартиры в черте города. Особенно заметно это на примере Южного Урала, где цена на частный дом площадью 90–160 квадратных метров сопоставима с ценой небольшой городской квартиры, что подталкивает покупателей к выбору загородного жилья.

Эксперты предупреждают, что нынешняя популярность студий, особенно в Москве и крупных мегаполисах, может оказаться не такой выгодной инвестицией в будущем. Ожидается снижение их ликвидности и падение цен, особенно если строительный рынок будет развиваться и дальше расширять предложения коттеджей и таунхаусов.

Таким образом, будущее российского рынка жилья, скорее всего, связано с ростом частной застройки в пригородных зонах. Покупателям стоит внимательно оценивать свои потребности и реальные возможности, чтобы не оказаться заложниками узких возможностей малогабаритных квартир при высокой стоимости.

Читайте также:

Фиалка будет радовать пышным цветением 12 месяцев в году, если насыпать в горшок щепотку этого средства: вам будут завидовать все соседи Подруга из Беларуси научила правильно варить картофель: я всю жизнь неправильно это делала и не знала столько секретов Лук выкапываю только в этот день — иначе гниль: гарантированный признак готовности урожая Деревянный настил делал еще прадед - до сих пор как новенький: почему в уральских сёлах доски во дворе не гниют по 30 лет