Ставки налога выросли не для всех
- 26 сентября 2008
- administrator
С 1 января 2008 года произошло изменение ставок налога на жилые дома (домовладения), квартиры, дачи (садовые домики), гаражи, суммарная инвентаризационная стоимость которых свыше 600 тыс. рублей. Таким образом, это изменение коснулось далеко не всех...
Ставка налога, установленная Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», колеблется от 0,1% до 2% в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости (не путать — с рыночной стоимостью!) недвижимого имущества. Инвентаризационная стоимость — это восстановительная стоимость объекта с учётом его износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.
Новый размер ставок, утверждённый Волгоградской городской Думой, не превышает максимального уровня ставок, установленного федеральным законодательством, и составляет 2% для имущества инвентаризационной стоимостью 600 тыс. руб. и выше. Тот же 2-процентный размер установлен не только в Волгограде, но и в Волжском, а также во Владимире, Воронеже, Пскове, Кирове и в других городах России.
Следует отметить, что изменение ставок касается далеко не всех волгоградцев, а лишь менее одного процента собственников. Инвентаризационную стоимость свыше 600 тыс. рублей имеет относительно новое, большой площади жильё, а также жилые дома, введённые в эксплуатацию в последние годы. Кроме того, суммарная инвентаризационная стоимость может достичь размера 600 тыс. рублей и более в случае наличия у собственника более чем одного объекта недвижимости (например, две квартиры).
Инвентаризационная стоимость недвижимости значительно ниже её рыночной цены. Например, двухкомнатная «хрущёвка» имеет инвентаризационную стоимость порядка 70000 — 75000 рублей, сумма налога на имущество составляет 70 — 75 рублей (при ставке налога 0,1%). Рыночная стоимость этой же квартиры, в зависимости от района города, составляет порядка 2300000 — 3200000 рублей. При исчислении налога на имущество физических лиц от рыночной стоимости квартиры, сумма налога составляла бы порядка 2400 — 3200 рублей (при аналогичной ставке налога).
Льготная категория физических лиц по налогу определена Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», одной из категорий которых являются пенсионеры, получающие пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, а также граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия.
На территории Волгограда льготная категория граждан составляет порядка 29,8% от общего количества собственников. Об этом сообщает пресс-служба администрации Волгограда.