Участники долевого строительства под защитой государства

• 26 февраля 2009
• administrator

В Волгоградской области налажено чёткое взаимодействие со строительными организациями, занимающимися возведением жилых домов с привлечением средств дольщиков.

Сегодня по региону таких объектов 74. Среди них есть строения с достаточно высокой степенью готовности, перспектива ввода которых не вызывает особых опасений. Застройщикам даётся шанс довести дело до конца с использованием бюджетных средств и многие намерены его не упускать. Иначе складываются дела у тех компаний, которые освоили свои планы менее чем на 70 процентов. У большинства из них процесс остановился из-за отсутствия средств. Привлечь новые кредитные ресурсы мешают два обстоятельства: нежелание застройщика снижать цену и вера частных инвесторов в то, что «падение» непременно случится.

Специалисты утверждают, что в данной ситуации наиболее уязвима позиция дольщиков. Даже если снижение и произойдёт, оно окажется несопоставимым с темпами инфляции. Противостояние сторон пока не даёт оснований для оптимизма и вынуждает региональную власть искать собственные пути выхода из сложившейся ситуации.

Оптимальные решения по проблемам дольщиков были выработаны на совещании, в котором принял участие депутат Государственной Думы ФС РФ Александр Хинштейн. В частности, удалось найти варианты завершения строительства дома №20 по ул. Даугавской в Советском районе областного центра. Администрации г. Волгограда предложено изыскать возможность выкупа нижних этажей под детские досуговые центры. На вырученные деньги застройщик сможет продолжить работу. Отметим, что до принятия этого решения он уже сделал ряд шагов навстречу потенциальным покупателям. Верхние этажи, считавшиеся элитным жильём, перепланированы под квартиры меньшей площади.

Сегодня появился «свет в конце тоннеля» и для обитателей дома №28 по ул. Рокоссовского. Благодаря тому, что администрация Волгоградской области в своё время выделила средства на завершение строительства, жильцы смогли оформить на председателя товарищества собственников жилья доверенность на получение права аренды земли, на которой разместилось строение. Точку в этом вопросе в ближайшие дни предстоит поставить соответствующим структурам администрации г. Волгограда.

«Оперативная и результативная» — так охарактеризовал Александр Хинштейн работу администрации региона в сфере долевого строительства. «На фоне общей, довольно сложной ситуации в данной отрасли, — заметил он, — Волгоградская область находится в наиболее выигрышном положении. Здесь не только хорошо знают правила игры на этом рынке, но и умеют грамотно контролировать их выполнение».