Квартиры дешевеют
- 23 апреля 2009
- administrator
В первом квартале 2009 года цена на новые квартиры в Волгоградской области в среднем снизилась на 10,4%.
К такому выводу пришли специалисты Волгоградстата после проведённого обследования рынка жилья в г.г. Волгограде, Волжском Камышине, Урюпинске и Михайловке. Причём, квартиры улучшенной планировки «упали» в цене значительно больше — на 17,4%, в то время как жилая площадь в элитных новостройках — на 6,6%.
Чуть меньше подешевело жильё на вторичном рынке — в среднем на 10%. Покупателям предлагаются все виды квартир, в том числе и те, которые сегодня уже не строят, то есть низкого качества и типовые. К первой категории относятся квартиры, которые расположены в домах, не имеющих хотя бы одну коммунальную услугу (канализация, водопровод, центральное отопление, горячее водоснабжение). Как правило, это — кирпичные дома, построенные до 1955 года (так называемые «сталинки»), а также «хрущёвки». Их стоимость снизилась на 9,7%. Меньший ценовой спад (9%) продемонстрировали типовые квартиры, в которых есть все коммунальные удобства, комнаты либо раздельные, либо смежные, небольшие подсобные помещения, а размер кухни не превышает 7,5 кв. м.
По сравнению с 4 кварталом минувшего года стоимость квартиры улучшенной планировки на вторичном рынке снизилась на 12,8%, элитной — на 9,8%. Для сведения: «улучшенка» отличается от типовой квартиры более просторной кухней (свыше 7,5 кв. м), большими подсобными помещениями и изолированностью всех комнат. А что касается элитных квартир, то они обязательно находятся в домах повышенной комфортности, построенных по специальным проектам.
Согласно данным Волгоградстата, в 1 квартале текущего года новое жильё в регионе продавалось по средней цене 45156 руб. за кв. м. На вторичном рынке квартиры стоили дороже — из расчёта 47141 руб. за кв. м. Причём за квадратный метр квартиры улучшенной планировки и элитные, которые уже эксплуатировались, приходилось платить больше. В первом случае — на 10099 руб., во втором — на 32391 руб. По материалам www.volganet.ru.