Проект о застройке
- 8 мая 2009
- administrator
В Волгограде завершились публичные слушания по подготовке проекта Правил землепользования и застройки. Во всех восьми районах города прошли итоговые собрания слушаний, в ходе которых волгоградцы обсудили документ, призванный регламентировать градостр...
Напомним, решение о подготовке правил было принято главой Волгограда Романом Гребенниковым в соответствии с градостроительным кодексом РФ. При разработке документа учитывался лучший опыт российских городов, в том числе Санкт-Петербурга. После утверждения новые правила позволят городу участвовать в федеральных и областных программах, получая софинансирование по отдельным крупнейшим проектам, а также осуществлять (после 1 января 2010 года) предоставление земельных участков и выдавать разрешение на строительство.
Проект правил содержит две части: текстовую часть и графические материалы. В свою очередь, текстовая часть состоит из общей части и градостроительных регламентов, а графические материалы — из карты градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями использования территории.
Подготовка документа осуществлялась поэтапно. В 2008 году была создана рабочая группа из числа сотрудников комитета по градостроительству и архитектуре и специалистов, имеющих реальный опыт разработки проектов правил землепользования и застройки. В декабре прошлого года первая версия документа была представлена в специальную комиссию по подготовке правил. Проект был существенно доработан комиссией.
В ходе работы над документом учитывался проект «Правила землепользования и застройки в городе Волгограде», разработанный в рамках муниципального контракта Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург). При этом было устранено несоответствие ранее разработанного документа положениям Градостроительного кодекса РФ и учтены права и интересы граждан и юридических лиц. А именно были учтены границы и фактическое использование земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечено выполнение требований Градостроительного кодекса РФ о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, устранена зона, не имевшая никакого обозначения, что позволило распространить действия правил на всю территорию города.
Проект Правил землепользования и застройки был также рассмотрен в администрации Волгограда на предмет соответствия требованиям технических регламентов, Генеральному плану Волгограда, Градостроительному кодексу РФ. По результатам рассмотрения подготовлено заключение администрации города.
В феврале этого года проект правил в последней редакции, подготовленный комиссией, был опубликован в средствах массовой информации. С 22 февраля по 27 апреля во всех районах Волгограда проводились публичные слушания, во время которых принимались различные замечания и предложения, в том числе в письменной форме. Среди участников слушаний были представители подразделений администрации, депутаты гордумы и жители города. Сейчас, после проведения итоговых собраний публичных слушаний, ведётся доработка проекта. Комиссией по подготовке правил принято заключение о результатах публичных слушаний, которое будет опубликовано в печати в ближайшее время. Поступившие предложения и замечания на очередном заседании комиссии будут рассмотрены, оценены и при необходимости внесены в документ. Затем проект правил будет направлен для рассмотрения главе города. Завершить работу над проектом и представить его окончательный вариант для утверждения в Волгоградскую городскую Думу планируется в июне. Об этом сообщает пресс-служба администрации Волгограда.