Программа ипотечного кредитования скоро начнёт действовать и в Волгограде
- 17 сентября 2010
- administrator
В администрации города состоялось заседание «круглого стола» на тему: «Ипотека под контролем общества», в котором приняли участие руководитель департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда Евгений Головко, начальник управления по жилищ...
Как было отмечено, проблема приобретения жилья для россиян пока останется достаточно острой. Только около 6 процентов наших граждан являются потенциальными участниками ипотечного кредитования по классической схеме: первоначальный взнос в размере 30% и кредит на оставшуюся сумму по 12 — 15 процентов годовых сроком на 10 — 15 лет (речь идёт о приобретении новой квартиры). С учётом покупок жилья на вторичном рынке количество участников системы ипотечного жилищного кредитования расширяется до 20 — 25 процентов. Одна из причин слабого развития в стране ипотеки — недостаточное количество жилья эконом-класса и его высокая себестоимость.
«Именно ипотека способна реанимировать жилищное строительство, — подчеркнул руководитель департамента экономики и инвестиций Евгений Головко. — Сегодня в Волгограде успешно действует муниципальная ипотека, но её объёмы пока невелики. Уже более 30 волгоградских семей с помощью муниципального займа смогли улучшить свои жилищные условия. По указанию главы Волгограда Романа Гребенникова, вопросам развития муниципальной ипотеки администрация города уделяет самое пристальное внимание. В последующие годы это направление будет обязательно расширяться».
Одновременно администрация Волгограда ищет и иные пути стимулирования развития ипотечного кредитования в городе. Этим задачам и отвечает программа «Стимул», разработанная ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Программа уже хорошо зарекомендовала себя в ряде регионов страны, например, в Саратовской области, где с начала её реализации существенно возросли объёмы строительства жилья.
В первую очередь программа ориентирована на деятельность кредитных организаций (банков), которым становится выгодно кредитовать застройщиков. По этой схеме фирма, строящая жилые дома, получает гарантию, что дом будет достроен в течение трёх лет, а ещё в течение 5 лет будут выкуплены квартиры. Гарантом сбыта построенного, но не проданного жилья, является специализированный участник программы, которым может выступить, например, администрация Волгограда. Таким образом, застройщик получает необходимые оборотные средства, а у муниципалитета появляется манёвренный фонд.
Комментируя итоги прошедшего «круглого стола», Андрей Горбанов отметил, что перспектива развития в Волгограде новой схемы кредитования застройщиков жилья, исключающая финансовые риски как для банков, так и для строителей, заинтересовала участников мероприятия. «Надеемся, что уже в самое ближайшее время программа «Стимул» получит успешный старт и в Волгограде», — подчеркнул Андрей Горбанов.
Об этом сообщает пресс-служба администрации Волгограда.