Испытано на себе

• 13 января 2014
• administrator

Истину говорят, что лучший в жизни учитель — это опыт. И пусть берет дорого, зато объясняет доходчиво... С житейскими проблемами сталкивается каждый из нас. Все они разные, но есть в них одно общее ядро, которое наносит удар по нервной системе.

Я бы дала этим проблемам свою классификацию. Ну, во-первых, это мелкие бытовые неприятности. Например, когда в квартире прорвало трубу или вас залил сосед сверху (кстати, здесь уровень ущерба и недовольства может колебаться). Никто из нас не застрахован от подобных случаев. Во-вторых, можно выделить коммунально-правовые неурядицы. Это когда за наши с вами деньги наживаются многочисленные управляющие компании (при этом качество предоставляемых ими услуг оставляет желать лучшего). Тогда мы пытаемся разобраться, делаем перерасчеты, ищем виновных и пытаемся привлечь их к ответственности. Но есть еще и скандально-глобальные ситуации. Вот тут остановлюсь подробно и расскажу вам поучительную непридуманную историю, которая, надеюсь, предостережет вас от ошибок.

Свобода выбора

Всегда на решения жилищных проблем мы тратим много времени, денег, сил… В результате страдают наши нервные клетки… Очень большое количество молодых людей в мегаполисах не имеет собственного жилья. Сегодня я отношусь к ним в полной мере. Выход, конечно же, есть. Можно связать свою судьбу с ипотекой, выплачивать деньги за свое жилье, чтобы потом передать долги по наследству детям и внукам. Останавливает, собственно, не так много фактов. Но они весомые: первоначальный взнос и высокие проценты кредита. А если такой вариант не подходит, то остается жилье по соцнайму. Слава богу, рынок пестрит подобными объявлениями. Предложений много. Но их, как известно, рождает спрос. Поэтому выгодные и интересные варианты квартир расходятся, как горячие пирожки. И тут главное — не попасться в ловушку к риелторам и недобросовестным арендодателям.

Друг ошибок трудных

Метод эксперимента — это знакомый для журналиста способ собрать наиболее достоверную информацию по той или иной теме. Но, скажу сразу, на этот раз цели выведать для интереса, как обстоят дела в Волгограде со съемными квадратными метрами, не было. Зато была острая необходимость снять в короткие сроки двухкомнатную квартиру в определенном микрорайоне, непременно рядом со школой и недалеко от работы. Объявление на avito предлагало вполне подходящий вариант. Смущало только то, что деньги арендодатель просила сразу за два месяца вперед, и некоторая захламленность одной из комнат хозяйскими личными вещами.

Остановились на том, что я отдала деньги за полтора месяца. Правда, еще пришлось выложить нужную сумму горе-риелторам, которые до конца свои обязанности так и не выполнили. Документы были подписаны — в нашем распоряжении на одиннадцать месяцев была двухкомнатная квартира. Почти двухкомнатная… Вопрос о вещах как раз и привел к началу разногласий. Хозяйка пообещала в течение трех дней до своего отъезда в Москву на постоянное место жительства вывезти многочисленные сумки, коробки, пакеты, оставшиеся после ремонта стройматериалы, старые доски, матрасы и многое другое. Однако в последний момент выяснилось, что произошли какие-то изменения и теперь вышеперечисленное должно было оставаться в комнате как минимум полгода. Получилось, что пользоваться второй комнатой было просто невозможно.

Помощница или соучастница?

Уехав на полгода, хозяйка квартиры оставила вместо себя «доверенное лицо», с которым, кстати, меня так и не познакомила. Действительно, позже пришла девушка. Сняла показания счетчиков. Но так и не предъявила никаких документов и доверенности. Хотя и пообещала вывезти баулы, чтобы они не мешали комфортному проживанию. Стоит ли говорить вам, дорогие читатели, что в прямом смысле воз с места так и не сдвинулся?.. Уверена, что мое требование убрать лишние предметы из квартиры было вполне адекватным и справедливым. Если я плачу за двухкомнатную квартиру, то хочу пользоваться всей площадью, а не лавировать между стройматериалами и огромными клетчатыми сумками, называемыми в народе «мечта оккупанта». Жизнь в нехорошей квартире с каждым днем превращалась в сущий ад: начались и угрозы со стороны хозяйки.

По ее мнению, я нарушила условия договора и должна была съехать. Причем конкретных претензий ко мне не было. И деньги возвращать мне никто не собирался. Юристы не увидели нарушений с моей стороны: все пункты договора я выполняла. Напротив, сплошь и рядом неправа была именно хозяйка квартиры. Однако и женщина, и ее «доверенное лицо» не унимались. Чтобы отравить мне жизнь окончательно, хозяйская знакомая приходила без всяких предупреждений. Мало того, открывала входную дверь запасными ключами и заходила внутрь. По всей видимости, считая, что она имеет на это полное право. Я не скандальный человек, но не смогла молчать, когда очередной внезапный визит напугал моего семилетнего сына, который находился в квартире один. В следующий раз я пообещала вызвать полицию. Кто знает, может нежданные гости бывали в квартире и в наше отсутствие? Теперь этого уже не выяснишь…

Последняя капля

Следующего раза долго ждать не пришлось. Первый рабочий день, едва начавшись после затяжных новогодних праздников, был прерван: позвонил мой заплаканный ребенок и сказал, что к нему кто-то стучится, звонит и пытается открыть дверь. Представьте состояние матери! Конечно, я тут же бросилась на помощь сыну. А по дороге вызвала наряд полиции. Выяснилось, что на новом месте у хозяйки квартиры что-то не срослось и теперь она вернулась, чтобы нас выгнать. Тот факт, что женщина нарушает условия договора и вообще закон, она не хотела признавать, хотя все это пытались ей разъяснить представители правоохранительных органов. Но все-таки участковый сумел убедить женщину покинуть квартиру. Соседи рассказали, что и ранее у этой хозяйки были конфликты с квартиросъемщиками. Не первый раз она возвращалась и выгоняла людей на улицу, нарушая договор аренды.

Безусловно, оставаться там мне не хотелось ни дня. Мало того, что о комфорте проживания не шло речи, так еще и страшно было за сына, который уже вздрагивал от каждого звонка в дверь. Мы съехали уже на следующий день, несмотря на то, что не прожили то время, за которое заплатили и все законы были на нашей стороне: спокойствие дороже. Замечу, что в обязанности риелторов входит также и улаживание подобных конфликтов. Оказалось, все тщетно. Никто не хотел брать на себя эту неприятную миссию. Учитесь на чужих ошибках. И если для вас будет актуально, то в редакции есть адрес нехорошей квартиры, имена хозяйки и ее «доверенного лица». С удовольствием поделимся с вами. Берегите себя.

Век живи — век учись (вместо послесловия)

Видимо, судьбе показалось, что я набралась недостаточно опыта, и она решила преподнести мне еще один урок. Попалась в риелторское логово. Работа у квартирных посредников не только не пыльная, но еще и прибыльная. Причем, зарабатывают они на нашей с вами неосведомленности. Новую квартиру мы нашли по объявлению на том же сайте. Связались с риелторами и вместе с ними отправились смотреть квартиру. Как выяснилось позже, хозяин квартиры впервые видел этих людей и не давал свое объявление через агентство.

Механизмы оказались простыми. Частное лицо вывешивает на сайте объявление. Далее умельцы частично переделывают его, иногда даже меняют фотографию. И, самое интересное, выставляют стоимость меньше, чем просит сам человек. И когда мы ищем подходящую квартиру, используя фильтры, то сайт выводит нас именно на объявление от агентства. Сами посредники ведут себя очень интересно. В результате каждая из сторон уверена в том, что риелторы проделали большую работу, договаривались с хозяевами или нанимателями. Вот так хитро и просто люди могут обогатиться за наш счет. А мы что? После драки как-то не принято кулаками махать…