Долг соседям страшен
- 15 апреля 2014
- administrator
Довольно часто нам кажутся несправедливыми многие законы, особенно когда они нам не на руку. Но случаи бывают разные. Одно дело, когда наши действия идут вразрез с постановлениями, другое — когда нарушают одни, а расплачиваются другие...
Не секрет, что плата за свет в некоторых многоквартирных домах за последний год выросла в разы. И, как оказалось, это связано не с повышением тарифов, а с действиями управляющих компаний, которые долги жильцов-неплательщиков раскидывают на добросовестных соседей. Считаете это незаконным? Вы не правы. Все по закону, если хитро его обойти...
К нам в редакцию часто приходят письма, где читатели жалуются на коммунальщиков, обнаружив в своих платежках суммы непонятного происхождения. Нас просят помочь разобраться с беспределом управляющих компаний. Вот что пишет жительница Светлоярского района Нина Авдеева: «Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы в подъезде, которые этого не делают. В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН (сначала 200 рублей, потом 2 тысячи рублей). В управляющей компании открыто говорят, чтобы мы сами разбирались с неплательщиками, а пока плата будет расти у всех». И таких примеров немало.
Во многих домах есть жители, которые годами не оплачивают электроэнергию. Руководители управляющих организаций, не утруждая себя взысканием долга, предпочитают попросту переложить долги на добросовестных плательщиков через строку «Электроэнергия МОП» (места общего пользования — лифты, лампочки в коридорах, насосы подъема воды и так далее). Причем эти средства распределяются между квартирами не равномерно, а в зависимости от площади квартиры. То есть бабушке, одиноко проживающей в трехкомнатной квартире, счет может прийти больше, чем ее соседям — большой семье, которая ютится в однушке.
Оказывается, как бы странно это ни выглядело, коммунальщики вправе перекидывать долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация. Этим зачастую пользуются УК в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, организуют общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители «в подарок» получают полное распределение расходов на общедомовые нужды. Вот так запросто добросовестные граждане выплачивают долги соседей.
Так дела обстоят не только с электроэнергией. Все заботы по уменьшению потерь воды, по борьбе с незаконными подключениями и по сокращению долгов можно также вполне законно переложить на плечи жителей.
В целом по стране, как и в нашем регионе в частности, исправно платит за услуги ЖКХ приблизительно 94% граждан России. При этом задолженность россиян за коммуналку перевалила за 150 млрд рублей. Только за газ в прошлом году население недоплатило почти 45 млрд рублей. И если не принять срочные меры, то нас ожидает коммунальный коллапс.