В списках не значитесь
- 18 апреля 2014
- administrator
Почти в каждом выпуске нашей газеты мы в своих материалах разбираем наболевшие вопросы о туманной сфере ЖКХ и стараемся давать рекомендации, чтобы эти три загадочные буквы становились более понятными.
И сегодня — еще одна новость в тему: подделка подписей жильцов многоквартирного дома в скором времени, возможно, будет наказываться административно в судебном порядке.
ФИЛЬКИНА БУМАГА
Напомним, что в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, устанавливающих соответственно обязательность избрания совета многоквартирного дома и действий органа местного самоуправления, способствующих его избранию, все важнейшие общедомовые вопросы должны решаться коллективно, за подписью каждого из жильцов.
Однако до недавнего времени многие УК обходили этот момент не совсем честным путем. Так как собрать всех жильцов зачастую представляется довольно сложным делом, управдомы попросту подделывали необходимые подписи, естественно, в свою пользу.
Многочисленные жалобы жильцов на управляющие компании, в том числе на неправомерные решения внутридомовых вопросов, не могли остаться незамеченными. В настоящее время за подделку подписей жильцов в документах, с помощью которых можно изменить правила управления многоквартирным домом, Минстрой предлагает ввести уголовную ответственность. Эта мера наравне с системой лицензирования может стать отличным способом очистки коммунального рынка от недобросовестных управдомов.
В последнее время, по мнению специалистов, участились случаи, когда после проведения общих собраний с помощью фальшивых протоколов с поддельными подписями собственников жуликоватые руководители управляющих компаний устанавливают удобные для себя правила: увеличивают плату, планируют проведение ненужных ремонтных работ и так далее. А совсем уж вопиющими стали случаи смены «власти» с помощью таких вот филькиных грамот.
Наверняка многие жители Волгограда знакомы с подобными ситуациями. К примеру, подаешь заявку на ремонт наружных панелей или промазку швов. Обещают сделать. Но, как обычно, ни ответа ни привета. Попытавшись все-таки выяснить, в чем же дело, узнаешь: оказывается, управляющая компания уже давно сменилась, а соответственно про твою заявку никто и знать не знает. Пишешь снова, но примерно через месяц выясняется, что состав компании опять сменился...
В таких случаях одновременно появляются один, второй и даже третий протоколы. Какому из них верить жителям, непонятно. И в этих случаях, безусловно, просто необходимо вводить уголовную ответственность, аналогичную той, которая предусмотрена сегодня за подделку важных документов.
ПРАВДИВОЕ ПРАВО ВЕТО
Эта мера поможет россиянам и после введения системы лицензирования. Напомним, что Минстрой предлагает наделить жильцов правом вето, чтобы они могли при угрозе лишения лицензии спасти любимую компанию. Ведь если управляющая компания нравится жильцам, то ее не уберешь с места даже бульдозером, так? А если не нравится, уголовная ответственность остановит действительно недобросовестных управдомов от составления поддельных «документов по спасению».
Законопроект о лицензировании будет рассмотрен Госдумой в первом чтении уже 20—24 апреля. Документ предполагает обязательное получение лицензий управляющими организациями многоквартирных домов, а также прохождение их руководителями квалификационных экзаменов. Кроме того, законопроектом устанавливаются штрафы за управление домами без лицензии.
Что же надо будет сделать жильцам после введения лицензирования, чтобы избавиться от жуликов-управленцев? Достаточно написать жалобу в Госжилинспекцию. Ее представители проведут проверку и в случае выявления нарушения выпишут предписание по его устранению. Если его не исполнят, руководителя такой управляющей организации привлекут к административному наказанию в судебном порядке.
Всего, говорят в Минстрое, два административных наказания в течение года по одной многоэтажке, и Госжилинспекция лишает такую компанию права управлять этим конкретным домом. Если количество таких домов превышает 15 процентов от всего жилищного фонда, управляемого этой организацией, лицензия аннулируется в судебном порядке, а руководитель компании получает запрет на управление жильем на три года: его данные заносятся в федеральный реестр недобросовестных управленцев.
В ведомстве считают, что на недобросовестные компании необходимо найти реальную управу. В сегодняшней ситуации недобросовестной конкуренции единственной управой является лицензирование.
ДЛЯ СПРАВКИ
В настоящее время в России работают более 16 тысяч коммунальных организаций, которые управляют почти 2,5 миллиона многоквартирных домов общей площадью более 2 млрд квадратных метров. Ежегодно через их руки проходит суммарно более 1,5 триллиона рублей. За последний год количество жалоб на работу таких компаний увеличилось на 25 процентов.