В Волгограде общественный совет при региональном Госжилнадзоре обсудил актуальные проблемы ЖКХ
- 1 июля 2014
- administrator
Первый опыт работы муниципальной управляющей компании г. Волгограда и качество горячего водоснабжения стало основными темами очередного заседания общественного совета при региональной инспекции государственного жилищного надзора.
Как отметили в пресс-службе регионального Госжилнадзора, разговоры о создании муниципальной структуры управления многоквартирными домами начались около года назад. Не секрет, что одной из причин ее создания стали участившиеся случаи неплатежей частных УК за поставленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям, а также далеко не всегда четкое исполнение своих обязательств перед потребителями по управлению домами.
Делать какие-либо выводы о работе муниципального варианта управления пока рано: компания работает всего третий месяц - с апреля текущего года. На сегодняшний день в управлении ООО "Муниципальная управляющая компания Волгограда" (ООО «МУК Волгограда») находится около 70-ти домов. Большая часть из них - 58 домов - находятся в поселке Водстрой, а также в Краснооктябрьском, Дзержинском и Красноармейском районах. У компании заключены договора с эксплуатирующими организациями, по районам организована аварийно-диспетчерская служба и имеется весь необходимый технический персонал. В своей работе наряду с привлечением сторонних эксплуатирующих организаций муниципальная компания использует и собственный технический персонал. По словам директора ООО «МУК Волгограда» Сергея Галкина, о том, какая форма более эффективна, можно будет говорить уже нынешней осенью. До этого времени, по заверению руководства компании, организация постарается быть образцом качества предоставляемых услуг, оперативно реагировать на жалобы потребителей и вести конструктивный диалог с жителями по всем направлениям.
- В данном вопросе муниципальная управляющая компания должна быть примером для частных организаций, а у муниципалитета есть все полномочия контролировать процесс расходования денежных средств перечисляемых потребителями за жилищно-коммунальные услуги, - подчеркнула Надежда Каминская, руководитель инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.
Еще одной темой, вызвавшей бурное обсуждение, стала проблема качественного горячего водоснабжения в домах волгоградцев и жителей области. Дело в том, что с вступлением в силу правил предоставления коммунальных услуг (Постановление ПП РФ № 354) изменился ряд параметров качества. В частности – изменилась нормативная температура горячей воды в точках водоразбора у потребителей, которая составляет не менее 600С и не более 750С независимо от применяемой системы теплоснабжения. Однако, в домах Волгограда, зачастую это целые кварталы и микрорайоны, данные условия не выполняются.
- Львиная доля жалоб по качеству горячего водоснабжения – это несоответствие температуры воды установленным нормам: людям приходится до получаса сливать воду из крана, чтобы дождаться оптимальной температуры. Хотя согласно действующему законодательству на слив воды должно уходить не более 3 минут, - пояснял Алексей Давыдов, начальник отдела технологического надзора инспекции госжилнадозора. - По итогам проверок мы выяснили, что основная причина такой ситуации - это отсутствие наружных циркуляционных трубопроводов.
По оценке специалистов, отсутствие циркуляционных трубопроводов приводит к застаиванию воды в системе при минимальном водоразборе, и снижению температуры горячей воды. В данном случае потребителям приходится сливать значительное количество воды в систему водоотведения, а оборудование таких систем горячего водоснабжения приборами учета теряет экономический смысл.
Так, на территории области более 3400 домов оборудованы централизованным ГВС. Большая часть - 2038 домов - расположена в Волгограде. При этом циркуляционные трубопроводы не подведены к 733 жилым зданиям, что составляет 36%.
Работа по восстановлению циркуляционных трубопроводов в Волгограде ведется: в частности в 2013 году они подведены к 90 многоквартирным домам, что составляет 12 %. В 2014 году планируется восстановление циркуляционных трубопроводов к 73 МКД, что составляет 10 %.
Учитывая актуальность проблемы, принимая во внимание нарушение прав потребителей коммунальных услуг, которые своевременно вносят коммунальные платежи, члены общественного совета предложили представителям городской администрации найти более эффективный способ решения. Как вариант, это может быть создание органами местного самоуправления инвестиционного проекта по модернизации системы горячего водоснабжения.
По итогам заседания общественного совета решено подготовить обращение к главе г. Волгограда И. М. Гусевой по данным направлениям: предусмотреть форму отчета о своей деятельности ООО «Муниципальной управляющей компании Волгограда», а также проконтролировать исполнение производственных программ по восстановлению циркуляционных трубопроводов системы горячего водоснабжения.
Оба вопроса остаются на контроле общественников. К их обсуждению эксперты вернутся на одном из ближайших заседаний.