В России запущен проект капитального ремонта жилых домов
- 14 ноября 2014
- administrator
Возможно, многие волгоградцы и жители региона уже заметили в своих платежных документах за коммунальные услуги новую графу «Капитальный ремонт». По меньшей мере в августе напоминание об этом было в каждой квитанции. Видимо, психологически подготавлив...
Как и было обещано, осенью этого года в России запустили программу капитального ремонта жилых домов. По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, уже до конца ноября Минстрой откроет специальный портал мониторинга капремонта, чтобы было понятно, какие дома запланировано ремонтировать, что предстоит сделать и сколько это стоит. Он автоматически будет разводить такие вещи, как включение дома и в программу аварийного жилья, и в программу капремонта. Пересечения зафиксированы в 56 субъектах Федерации. Почти все регионы, а их сейчас 73, готовы к большой программе капитального ремонта жилья. Участвуют в ней уже 44. По крайней мере, начали собирать с жителей специальные взносы. Всего до конца 2015 года капремонтом охватят около 50 тысяч многоквартирных домов.
Как и ранее, средний размер взноса составляет около 6 рублей за квадратный метр: 320 рублей в месяц с собственника стандартной 54-метровой квартиры. Однако на эти взносы в полном объеме распространяются действующие льготы по оплате услуг ЖКХ, напомнила депутат от партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Галина Хованская.
Предстоит еще решить проблему сохранности счетов, на которых накапливаются собранные на капремонт деньги, а также защитить их от мошенников и инфляции. Нужно распространить систему страхования вкладов на такие счета, полагает Галина Хованская, а чтобы деньги не лежали мертвым грузом, развивать проведение выборочного капремонта в кредит. Это нужно и для жителей домов, требующих неотложного ремонта. Однако нынешних рыночных ставок по кредиту собственники не потянут, поэтому Минстрой в 10 регионах обкатывает систему субсидирования процентных ставок по таким кредитам. Возможно, их разрешат брать не только собственникам, но и управкомпаниям.
По мнению Андрея Чибиса, с запуском большой программы капремонта родится новый, очень привлекательный и фактически гарантированный государством рынок строительных услуг. По прогнозам, ежегодно только взносов жителей (без учета господдержки) будет собираться 130 миллиардов рублей. Власти станут стимулировать проведение капремонтов с использованием самых современных материалов и технологий. К примеру, если собственники решили дополнительно потратиться и сделать ремонт, учитывающий повышенные требования к энергоэффективности, то государство должно их поддержать — механизмы для этого сейчас прорабатываются. Ведь будущее — за умными городами.
По мнению же президента Союза малых городов РФ Евгения Маркова, все-таки будущее не за мегаполисами, поэтому делать ставку на их «расползание» ошибочно. Логичнее поднимать провинцию, небольшие поселения, которые удобнее для жизни.
К сожалению, пока государственная политика этому не способствует: на жителя малого города приходится меньше бюджетных расходов, чем на жителя мегаполиса.
Елизавета ТЕРНОВСКАЯ