Важно для землевладельцев Волгоградской области: новые правила для продажи участков

Жители Волгоградской области, если вы планируете продать свой земельный участок, эта информация для вас!

С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила, касающиеся сделок с землей. Теперь, чтобы успешно продать участок, необходимо, чтобы его границы были точно определены и зафиксированы в документах. Юрист Дарья Житомирская предупреждает о грядущих изменениях и их последствиях.

Что изменится для жителей Волгоградской области с 1 марта 2025 года?

Если вы хотите продать земельный участок (или дом на участке) после 1 марта 2025 года, вам нужно убедиться, что информация о границах вашего участка есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это значит, что у вас должен быть межевой план – документ, в котором точно указаны границы вашей земли. Если межевого плана нет, продать участок не получится.

Почему это важно для жителей Волгоградской области? Какие риски влечет отсутствие информации о границах?

Отсутствие точных границ может привести к серьезным проблемам:

• Споры с соседями: В Волгоградской области, где земельные участки часто имеют сложную конфигурацию, это особенно актуально. Могут возникнуть конфликты из-за того, где проходит граница между вашим и соседским участком.
• Продажа “не той” земли: Продавец может ошибочно показать покупателю не тот участок, и сделка сорвется.
• Проблемы со строительством: Если окажется, что часть построенного дома стоит на чужой земле, у владельца возникнут серьезные проблемы с оформлением собственности.

Как новые правила защитят жителей Волгоградской области?

Новые правила помогут избежать споров и конфликтов, сделают сделки с землей более прозрачными и безопасными. Покупатель будет точно знать, что он покупает, а продавец – что продает.

Что советует делать юрист владельцам земельных участков в Волгоградской области?

1. Проверьте, есть ли информация о границах вашего участка в ЕГРН. Это можно сделать в МФЦ или онлайн, заказав выписку из ЕГРН.

2. Если информации о границах нет, проведите межевание. Обратитесь к кадастровому инженеру (это специалист с лицензией). Он проведет необходимые работы и подготовит межевой план.

Вывод: позаботьтесь о документах заранее!

Новые правила направлены на защиту ваших прав как собственников земли. Не откладывайте оформление документов на потом! Чем раньше вы убедитесь, что с вашим участком все в порядке, тем спокойнее будете себя чувствовать. Помните, своевременное оформление документов – это гарантия вашей безопасности и возможности без проблем распоряжаться своей землей в будущем.