Волгоградские квартиры подорожали до небес: за микростудию просят больше пяти миллионов

В Волгограде за последний месяц рынок недвижимости взбодрился как никогда

Цены на жильё в июне 2025 года выстрелили вверх, и особенно это заметно по самым дорогим квартирам. Причём дело не только в больших площадях и люксовых ремонтах — теперь даже микроквартиры в центре продают по цене загородного дома.

Самой дорогой на сегодня считается квартира на улице Циолковского. За 95 квадратных метров в добротном доме просят 50 миллионов рублей. Получается, что каждый метр стоит больше полумиллиона. Внутри — дизайнерский ремонт, импортная техника, и, как заверяет продавец, «особая атмосфера». Но, согласитесь, за такие деньги многие рассчитывали бы хотя бы на вид на океан, а не просто на балкон.

А вот настоящая царь-квартира нашлась в «Бриллиантовом доме». Там 192 метра роскоши выставили за 65 миллионов. Внутри — панорамные окна, высоченные потолки, золотые ручки, и всё на 16-м этаже. Говорят, соседи — исключительно серьёзные люди, случайных нет. За метр — около 338 тысяч рублей, и это, между прочим, не Москва.

Но больше всего обсуждений вызывает скромная студия рядом с Каланчой — 36 метров и 12 миллионов. Тут уж цену тянет не столько сама квартира, сколько её местоположение. Центр, транспорт под боком, а внутри — всё компактно и на одинокого жильца.

Но и это не предел. В доме на улице Коммунистической, 5а, за 18-метровую микроквартиру просят 5,3 миллиона. Это чуть ли не 300 тысяч за метр. В такую квартиру трудно вместить даже среднестатистического кота, не говоря уже о семье. Зато сверху открывается вид на Комсомольский парк — и это, видимо, главный аргумент в цене.

Интересно, что на фоне таких предложений средняя цена за новостройку в Волгограде держится в районе 115–120 тысяч за квадрат, а вторичка чуть дешевле — около 100 тысяч. Средняя квартира на первичном рынке стоит около 6 миллионов, при этом её площадь около 45 квадратов. То есть покупая люксовую микростудию, вы платите как за две обычных квартиры.

Пока одни удивляются ценникам, другие успевают продавать квартиры в рекордные сроки. Покупатели находятся, особенно на элитное жильё в хороших локациях. Видимо, кто-то предпочитает уют в компактности, а кто-то просто не хочет жить как все.

Так что если вы думали, что в Волгограде можно купить квартиру за копейки — самое время пересматривать своё мнение. Недвижимость в городе уверенно догоняет крупные мегаполисы, а некоторые предложения уже и перегоняют.