Волгоград удерживает звание самого дешёвого города-миллионника по ценам на жильё

В июне 2025 года Волгоград вновь оказался внизу рейтинга по стоимости квадратного метра жилья среди всех городов-миллионников России

Пока Москва и Санкт-Петербург обсуждают, кто быстрее догонит 300 тысяч за «квадрат», в Волгограде средняя цена на вторичку держится на уровне 96 тысяч рублей за квадратный метр. И это — не ошибка, а реальность местного рынка.

Чтобы было понятнее: в соседнем Ростове-на-Дону квадратный метр уже обошёлся в 123 тысячи, а в Казани и того больше. В Волгограде же рынок по-прежнему даёт шанс купить крышу над головой тем, кто не готов или не может влезать в огромные кредиты.

На сайтах недвижимости сейчас можно встретить настоящие бюджетные находки. Например, однушка в Волжском площадью чуть больше 20 квадратов выставлена за 790 тысяч рублей — то есть цена за квадратный метр там даже не дотягивает до 40 тысяч. Конечно, это не центр, не «евроремонт» и не вид на Волгу, но для тех, кто просто хочет своё, это шанс.

Есть и другие варианты: студии и небольшие квартиры в «хрущёвках» можно найти от 1,1–1,3 миллиона рублей, и это с коммуникациями, с пропиской и в домах, где уже давно не строят — но они стоят, и многие живут там годами.

Эксперты объясняют эту ситуацию просто: в регионе демографически и экономически не так много факторов, чтобы цены «взлетали». Люди не спешат вкладываться в недвижимость, а те, кто продаёт, вынуждены снижать стоимость, чтобы привлечь хоть кого-то. Лето, к тому же, всегда чуть притормаживает спрос — большинство уезжают, кто в отпуск, кто к бабушке на дачу, и рынок подзамораживается.

Но вот для покупателя — это отличное время. Пока столицы гонятся за элитой, Волгоград предлагает реальную возможность решить квартирный вопрос без многолетней ипотеки. Может, и не с шиком, но зато по-человечески.

А если вы ещё сомневаетесь, просто загляните на сайты объявлений: сегодня в Волгограде можно найти жильё дешевле автомобиля. И это пока — без шуток.