Волгоград удержал жильё в доступе — цены на вторичку снизились, аренда остаётся бюджетной
- 13:00 10 июня
- Алиса Боева
На фоне общей нестабильности на рынке недвижимости Волгоград оказался в числе редких исключений: жильё здесь не дорожает, а даже немного дешевеет
По данным за май, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке упала на 0,2 %, и сейчас она не превышает 100 тысяч рублей. Для миллионника это почти аномалия — в других регионах цифры только ползут вверх.
Риелторы объясняют: спрос упал, ипотечные ставки кусаются, а продавцы не хотят долго держать квартиры без дела. Поэтому идут на уступки, особенно в старом жилом фонде. Однушки в спальных районах можно найти за 2,2–2,4 миллиона, двушки — от 3,1 миллиона. Кто подыскивает жильё для аренды — тоже в плюсе: цены тут пока держатся на вменяемом уровне.
Суточная аренда квартиры в черте города начинается от 1 000–1 500 рублей. Это при том, что в квартире может быть всё: стиралка, кондиционер, Wi-Fi и даже тапочки у входа. В частном секторе чуть дороже — от 1 500, но зато там тишина, дворик, мангал. Такие варианты особенно любят приезжие летом: и отдых, и ночлег.
Если арендовать на неделю или две, выходит совсем по-божески — около 1 593 рубля за ночь на двоих. И это не какие-то подвалы или «хрущёвки без окон», а вполне приличное жильё, где можно почувствовать себя как дома. Особенно радуются туристы и командировочные: гостиницы подорожали, а частный сектор — по старым ценам.
Местные инвесторы и владельцы недвижимости пока не паникуют, но держат руку на пульсе. Кто-то начинает скидывать цены, кто-то замораживает продажу в ожидании осени. А вот аренда — живёт своей жизнью. Летом особенно активен центр, Ворошиловский и Центральный районы. Там квартиры разлетаются быстро, особенно если рядом набережная или парк.
И хотя некоторые эксперты прогнозируют рост цен уже к осени, сейчас Волгоград остаётся одним из самых доступных городов в плане жилья. И для жизни, и для съёма, и даже для переезда. Так что кто давно думал: «А может, пора менять квартиру?» — сейчас самое время прицениться. Пока квадратный метр не вспомнил, что он может стоить дороже.