Волгоград оказался самым доступным городом по цене жилья — вторичка дешевеет, новостройки пока держатся

В июне 2025 года Волгоград снова удивил рынок недвижимости: наш город стал самым доступным миллионником по цене «вторички»

Пока в других городах цены топчутся на месте или идут вверх, у нас квадратный метр на вторичном рынке подешевел до 96 тысяч рублей, пусть и всего на пару копеек по сравнению с маем. Но даже эта мелочь — редкость в наше время.

По данным аналитиков, средняя квартира в Волгограде сейчас стоит примерно 4,6 миллиона рублей. Это, конечно, без евроремонта с лепниной и дизайнерскими шторами, но зато вполне реально купить жильё без кредитной кабалы на 30 лет. В то время как в том же Краснодаре, Казани или Новосибирске суммы давно перевалили за шесть-семь миллионов, Волгоград держит оборону.

Интересно, что за последние пять лет стоимость квадратного метра в городе всё же выросла почти вдвое — в 2020 году «вторичка» стоила около 52 тысяч рублей, а сейчас — больше 100. Но это рост, который можно было «пережить», особенно если вспомнить, как скакали цены на стройматериалы, рабочую силу и всё остальное.

А вот с новостройками ситуация другая: средняя цена «квадрата» в свежих домах — 138 тысяч рублей, а в некоторых проектах и вовсе переваливает за 140 тысяч. Особенно это заметно в домах, которые ещё строятся — застройщики закладывают туда всё: и риски, и гипсокартон. А вот готовые квартиры чуть дешевле — около 115 тысяч за метр.

Покупатели пока ведут себя осторожно: кто-то ловит скидки у застройщиков, кто-то присматривается к «вторичке», где цены более стабильны. При этом рынок чувствует себя вполне бодро: объём предложений растёт, девелоперы стараются заманить бонусами, а риелторы уверяют — именно сейчас лучшее время для сделки.

Если вы откладывали покупку квартиры — возможно, июнь как раз тот самый момент. Особенно если хотите взять «вторичку» — пока она не подорожала вместе с осенью и новыми ставками. Ведь в Волгограде, как показывает практика, всё может измениться очень быстро.