Волгоград стал одним из самых дешёвых городов для покупки новостройки — цены просели

Пока в других регионах россияне хватаются за голову из-за роста цен на жильё, в Волгограде ситуация выглядит куда спокойнее

По данным аналитиков, наш город вошёл в топ миллионников с самыми низкими ценами на новостройки. В июне средняя стоимость квадратного метра составила 131 тысячу рублей — это на 4% ниже, чем в мае. И для тех, кто копит на своё жильё, это может быть хорошим сигналом.

Средняя квартира в новостройке сейчас обходится примерно в 5,9 миллиона рублей. Это одна из самых низких цен по стране среди городов с населением больше миллиона человек. Площадь таких квартир — в среднем 44,3 «квадрата». То есть речь, скорее всего, идёт о «однушках» и «евродвушках», но всё равно — это реальные варианты для многих молодых семей и тех, кто хочет переехать из старого фонда в новое жильё.

Любопытно, что на фоне падения цен предложений на рынке стало больше — за месяц их прибавилось на 6,6%. Это говорит о том, что застройщики не спешат поднимать ценники, а наоборот, стараются привлечь покупателей доступностью и разнообразием планировок. У кого-то начались скидки, кто-то предлагает ипотеку со ставкой ниже рынка, кто-то дарит отделку или паркинг.

Почему такое снижение произошло именно сейчас? Эксперты называют сразу несколько причин: стабилизация рубля, насыщение рынка, снижение активности инвесторов и общая переориентация спроса на вторичку. Да и в целом, по сравнению с тем же Краснодаром, Казанью или Питером, где цены улетают за 200 тысяч за метр, Волгоград пока держится в стороне от строительного ажиотажа.

Для местных жителей это может быть шансом решить квартирный вопрос с минимальными потерями. Особенно если учитывать, что у нас всё чаще стали появляться проекты с благоустроенными дворами, детскими площадками и нормальной транспортной доступностью. Главное — не тянуть, потому что рынок, как известно, непредсказуем: сегодня снижение, завтра — новая волна роста.