Волгоградская область выбирает семейную ипотеку: льготные 6% помогают купить жильё даже в малых городах

Семьи Волгоградской области всё активнее пользуются семейной ипотекой под шесть процентов

За шесть лет, с 2018-го по 2024-й, банки выдали почти 33,7 тыс. ипотечных займов на 98,5 млрд рублей, причём почти половина этой суммы пришлась именно на «семейные» кредиты — 14,9 тыс. договоров на 49,3 млрд. В нынешнем году темпы не сбавляются: уже почти две тысячи новых льготных займов оформлены с января по июнь.

Главная новость для волгоградцев пришла весной — c 1 марта семейная ипотека позволяет брать не только новостройки, но и «вторичку» в шестнадцати небольших городах области, среди которых Дубовка, Камышин, Урюпинск и ещё дюжина райцентров. Раньше такую возможность имели лишь семьи с детьми-инвалидами, а остальные вынужденно присматривались к новостройкам или откладывали покупку. Теперь многие используют шанс переехать ближе к родителям или сменить съём на своё жильё без переезда в мегаполис.

«Мы давно присматривались к дому в Урюпинске, но обычная ставка тянула непосильно, — рассказывает Александр, отец двух дочерей. — А шесть процентов дали реальную экономию: переплата почти вдвое меньше, да и платить проще, чем аренду». Банки подтверждают всплеск интереса: заявки на «вторичку» в райцентрах выросли более чем в полтора раза за первые месяцы действия расширенной программы.

Стоит поторопиться: покупать вторичное жильё под семейные шесть процентов в малых городах можно только до 30 июня 2025-го. Зато базовая программа семейной ипотеки, которая позволяет взять льготный кредит на новостройку или строительство частного дома, уже продлена до конца 2030 года. Условия простые: ставка 6 % годовых, первоначальный взнос от 15 %, а главное — семья должна воспитывать хотя бы одного ребёнка, рождённого после 1 января 2018 года, либо иметь ребёнка-инвалида любого возраста.

Риелторы отмечают, что программы действительно оживили рынок: застройщики активнее выводят новые очереди в тех же Камышине и Дубовке, а продавцы вторичного фонда стали увереннее двигаться навстречу покупателям, понимая, что у тех появились «длинные» деньги под внятный процент.

Экономисты подсчитали: средний платёж по семейной ипотеке на три миллиона рублей сроком на двадцать лет составляет около двадцати тысяч рублей в месяц. Это сопоставимо с арендой двухкомнатной квартиры в Волгограде, но с понятной перспективой стать полноправным собственником. Дополнительный бонус — маткапитал можно пустить на часть первоначального взноса или досрочно сократить долг.

Для Волгоградской области, где молодые семьи часто мечтают о собственном доме, это реальный шанс не откладывать новоселье до лучших времён. А пока власти обсуждают очередные меры поддержки, волгоградцы не ждут: считают проценты, подают заявки и заселяются. И, кажется, именно такой прагматичный подход лучше всяких лозунгов доказывает, что программа действительно работает.