Жильё в Волгограде продолжает дорожать — «вторичка» превысила 80 тысяч за метр

Цены на жильё в Волгограде снова ползут вверх

По последним данным, квадратный метр на вторичном рынке в июне обошёлся в среднем в 81 500 рублей. Для сравнения — ещё весной этот показатель держался на уровне около 78 тысяч. Эксперты говорят: спрос не падает, а вот достойных предложений всё меньше. Отсюда и рост цен.

Особенно ощутимо подорожало жильё в Красноармейском и Дзержинском районах — в «спальниках», где раньше можно было купить «двушку» за 3,5 миллиона, теперь и однушку за эти деньги не найти. Продавцы не торопятся снижать стоимость, уверены, что своё они всё равно продадут. А те, кто ищет квартиру «по нормальной цене», всё чаще сталкиваются с унылым выбором: либо далеко, либо убитое.

Новостройки тоже не отстают. В популярных ЖК цены уже доходят до 100 тысяч за квадрат — особенно в домах с предчистовой отделкой и приличной транспортной развязкой. Строительные компании уверяют, что рост обусловлен подорожанием материалов и инженерных систем, но покупателям от этого не легче. За обычную двушку в центре теперь просят 6–7 миллионов, и это без ремонта.

На этом фоне аренда тоже не отстаёт. Если раньше за 15–18 тысяч можно было снять приличную квартиру с мебелью, теперь такие предложения почти исчезли. В объявлениях всё чаще фигурируют цифры от 22 до 30 тысяч в месяц — и это за «однушку» в спальном районе. Особенно взвинтили цены в преддверии осени, когда в город приедут студенты и вновь оживится рынок аренды.

Покупатели уже начинают паниковать — кто-то срочно оформляет ипотеку, кто-то ищет в соседних районах, а кто-то откровенно жалуется, что покупка квартиры в Волгограде становится недосягаемой мечтой. Банки хоть и снижают ставки, но это слабо помогает, если жильё дорожает быстрее, чем успеваешь копить.

Тем временем, риелторы уверяют, что это ещё не предел. «Будет дорожать дальше. Пока спрос есть, цены будут расти. Люди всё равно будут покупать — на себя, на детей, в ипотеку, впритык», — говорит один из агентов. Так что, если вы давно откладываете покупку квартиры в Волгограде, возможно, пора всё-таки перестать ждать «лучших времён». Судя по всему, дёшево уже не будет.