Волгоград снова стал миллионником с самым доступным жильем в России

Эксперты заметили легкое оживление на рынке вторичного жилья: сентябрь 2025 года принес небольшой рост цен в большинстве городов с населением от 1 млн человек.

Волгоград вновь выделился на общем фоне — здесь стоимость квадратного метра осталась самой доступной среди крупных мегаполисов страны. Город-герой стал единственным, где цена «квадрата» не превысила 100 тысяч рублей, хотя и показала небольшой прирост — всего 0, 3%.

Как сообщает «КП Волгоград» со ссылкой на сервис «Яндекс Недвижимость», медианная цена квадратного метра на вторичке в городах-миллионниках достигла 145 тысяч рублей. Это почти на 1% выше, чем в прошлом месяце. Вместе с тем покупателям заметно сузили выбор — число предложений снизилось на 2, 6%.

Волгоград сохранил за собой звание самого «доступного миллионника». Здесь средняя стоимость квадратного метра сложилась в размере 96 тысяч рублей, а динамика цен оказалась минимальной — плюс 0, 3% за месяц. Объем объявлений о продаже также немного сократился — всего на 1, 3%. В среднем квартира площадью около 49 квадратных метров обходилась  в 4, 6 миллиона рублей.

На другом полюсе рынка — Москва. В столице «вторичка» подорожала сразу на 3, 1%: средняя цена за квадратный метр перевалила за 383 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге рост составил 1, 2% (до 225 тысяч рублей), в Самаре — 1, 1% (до 118 тысяч), а в Челябинске — 1, 1% (до 101 тысячи). Незначительное снижение цен наблюдалось лишь в Краснодаре (-0, 3%, до 120 тысяч) и в Уфе (-1, 6%, до 117 тысяч рублей).

Эксперты связывают оживление рынка с постепенным снижением ключевой ставки и ростом активности покупателей. 

Ранее мы сообщали, что многодетные волгоградцы вместо земельных участков получает сертификаты на приобретение жилплощади.