В марте и апреле начнут изымать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило

С марта 2025 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся использования земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных товариществах.

Эти изменения затрагивают каждого владельца земли и направлены на то, чтобы участки не пустовали и использовались по назначению.

Что изменилось и сколько у вас времени?

Ключевое нововведение – установление четких сроков для освоения земельного участка. Если вы купите участок после марта 2025 года, он будет считаться освоенным сразу после его регистрации в Росреестре. А что делать тем, кто уже владеет землей? В этом случае у вас есть три года – до марта 2028 года – чтобы привести участок в порядок и начать его использовать. Отсчет этого срока начинается с марта 2025 года, так что время идет.

Как понять, что ваш участок “под угрозой”?

Закон четко определяет, какой участок считается неосвоенным. Это касается тех случаев, когда:

• На участке более пяти лет нет ни построенных, ни официально зарегистрированных зданий (дома, бани, сарая и т.д.). Исключение составляют случаи, когда строительство временно приостановлено по объективным причинам, например, из-за финансовых трудностей, которые можно подтвердить документально.
• Существующие постройки разрушены и не ремонтируются. Важно, чтобы разрушения не были вызваны чрезвычайными ситуациями, такими как пожар или наводнение.
• Более половины участка заросло сорняками, кустарником, или завалено мусором. Речь идет о серьезном несоблюдении порядка, а не о нескольких сорняках на грядке.

Что нужно сделать, чтобы избежать проблем?

Чтобы ваш участок считался освоенным, необходимо предпринять следующие шаги:

• Очистить участок от мусора, сорняков, дикой растительности и сухих деревьев.
• При необходимости провести работы по осушению заболоченных мест или, наоборот, укреплению грунта, если он подвержен оползням.
• Провести земляные работы, необходимые для использования участка по назначению – например, разбить огород, подготовить место для строительства дома или посадить сад.
• Если вы планируете строить, необходимо начать строительство и получить соответствующие разрешения.

Что будет, если не успеть?

Если вы не уложитесь в трехлетний срок, не стоит сразу паниковать. В первую очередь, вы получите предписание от контролирующих органов с требованием устранить нарушения. Вам будет предоставлено дополнительное время на исправление ситуации.

Когда земля могут забрать?

Изъятие земельного участка – это самая крайняя мера, которая применяется только в том случае, если вы игнорируете все предписания и не предпринимаете никаких действий для освоения земли. Важно понимать, что решение об изъятии принимается только судом. До марта 2028 года вероятность изъятия крайне мала, так как это переходный период, и власти, скорее всего, будут более лояльны к владельцам участков.

Зачем это нужно?

Главная цель новых правил – навести порядок в земельном фонде и стимулировать владельцев использовать свои участки. Ожидается, что это поможет решить проблему заброшенных земель и повысит эффективность использования сельскохозяйственных и жилых территорий, пишет РБК.

В заключение:

Не стоит бояться новых правил. Если вы планируете использовать свою землю по назначению, то вам, скорее всего, не о чем беспокоиться. Но если ваш участок заброшен и зарастает сорняками, то стоит поторопиться и привести его в порядок, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями. Помните, что использование земли – это не только право, но и обязанность каждого владельца.