С 3 июля начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило

С 2025 года в России вступил в силу закон, который существенно меняет подход к использованию земельных участков внутри городов и посёлков, а также на садовых и огородных территориях.

Эти изменения затрагивают всех владельцев земли — от дачников до собственников загородных домов.

Причины реформы: борьба с заброшенными участками

Главная задача нового закона — решить проблему заброшенных и неиспользуемых земель. Часто такие участки превращаются в свалки или заросли сорняков, ухудшая внешний вид районов, снижая комфорт соседей и создавая экологические и социальные риски. Закон призван повысить ответственность владельцев и стимулировать их к активному использованию своих участков.

Что значит «освоение» участка по новому закону

Впервые в российском законодательстве подробно описано, что подразумевается под «освоением» земли. Это комплекс мероприятий, которые делают участок пригодным для использования. В частности, это уборка мусора, удаление нежелательных кустарников и сорняков при сохранении ценных деревьев для озеленения.

Кроме того, необходимо ликвидировать бытовые и промышленные отходы, привести в порядок заболоченные или пересохшие участки, выровнять рельеф, сделать насыпи или аккуратно снять плодородный слой почвы с его сохранением. Все эти работы помогают подготовить землю для строительства, садоводства или отдыха.

Сроки освоения и переходный период

Если участок был приобретён после 1 марта 2025 года, владельцу даётся три года с момента регистрации права собственности на его освоение. Для тех, кто владел землёй до этой даты, установлен переходный период до 1 марта 2028 года. За это время нужно привести участок в порядок и начать использовать его по назначению — построить дом, заняться огородом или обустроить зону отдыха.

Ответственность за несоблюдение требований

Если собственник не выполнит условия освоения в установленные сроки, ему направят предписание об устранении нарушений. При игнорировании последуют судебные разбирательства, а в крайнем случае — изъятие земли. Однако закон предусматривает несколько предупреждений и длительный срок на исправление ситуации. Распространённые слухи о быстром изъятии земли не соответствуют действительности — закон наоборот защищает права владельцев и даёт им время.

Практические рекомендации для владельцев участков

Чтобы избежать проблем, лучше не откладывать наведение порядка. Рекомендуется оценить текущее состояние участка, убрать мусор и сорняки, зарегистрировать все постройки и начать использовать землю по назначению. При необходимости полезно провести земляные работы и рекультивацию для улучшения качества почвы и создания комфортных условий для жизни или работы.

Итог

Новые правила направлены на улучшение состояния земельных участков и повышение ответственности их владельцев. Закон устанавливает чёткие критерии и сроки для приведения земли в порядок. Чем раньше собственник займётся использованием участка, тем больше пользы это принесёт ему и окружающим, сообщает источник.