Приход столичных денег на периферию. Какие рынки и отрасли интересуют москвичей в первую очередь. Во что вкладываются средства наиболее охотно? Как считаете, будет ли меняться ситуация, и если да, то Ваши прогнозы?
Московских инвесторов интересуют различные отрасли, главное, чтобы они демонстрировали рост. Если говорить о приоритетах среднего инвестора, вкладывающего до 100 млн. долларов, то наиболее привлекательными для них выступают:
- Розничная торговля — она демонстрирует высокий рост, активно развиваются сети, которые пока слабо представлены в регионах. Однако, региональная экспансия сейчас обозначается как основной приоритет большинства лидеров ритейла, т.е. в будущем им можно будет продать соответствующую сеть,
- Производство продуктов питания — прежде всего, зернопереработка и мясопереработка, которые пока слабо консолидированы, но дают неплохую прибыль, растут на 15-20% в год,
- Девелопмент — региональные рынки недвижимости отстают от московского на 1,5-2 года, т.е. инвесторы ожидают на них стабильного и достаточно высокого роста, который, в частности, связан с развитием регионального бизнеса и ростом доходов населения,
- Земли сельскохозяйственного назначения — они пока в значительной степени недооценены, но постоянно увеличивают свою стоимость, причём высокими темпами. Инвесторы хорошо понимают, что земля — это тот товар, которого больше не производят,
- IT-проекты — в регионах много креативных специалистов, которые создают интересные проекты. Пока их стоимость невелика, но при грамотном управлении они могут значительно подорожать.
Скорее всего, в ближайшее время эти приоритеты сохранятся при некотором сокращении интереса к производственным и торговым проектам, т.к. эти сегменты активно консолидируются. Их место могут занять индустрия развлечений (прежде всего, туристический и гостиничный бизнес), а также АПК.
Сергей Харченко, руководитель проектов дивизиона «Инвестиционный банк» инвестиционного холдинга «ФИНАМ»
