Дачи резко упали в цене, но их все равно не покупают.
Самая дешевая дача в Волгоградской области стоит уже по сути копейки, но и на нее нет покупателей. Домики на шести сотках могут еще больше подешеветь. Такой прогноз дал гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко. Причем по всей стране.
"Спрос на дачи в садоводческих товариществах последовательно сокращается, - поясняет Луценко. - Если в 2017 году запросов на них было на 8,5 процента меньше, чем в 2016-м, то в этом году спрос упал еще на 7,9 процента". Прежде всего, эта тенденция характерна для дальних районов Волгоградской области, но она может перейти и в пригородные районы. Эксперт назвал причины.
"Дачи - это советский формат, когда у людей была необходимость обеспечивать семью овощами и фруктами, - напоминает Павел Луценко. - Развлечений для отдыха тоже не хватало. Сейчас молодежь уже не ориентирована на дачи. Овощи и фрукты проще покупать, да и отдых она представляет себе по-другому". Дача постоянно требует не только трудовых, но и финансовых вложений: членские взносы, налоги, расходы на ремонт, транспортные расходы.
"Интерес есть только к благоустроенным дачам, с хорошим подъездом, нормальными дорогами, более-менее однородным кругом жителей, - добавляет управляющий директор брокерского департамента . И уточняет, что появился новый формат - охраняемые поселки с инфраструктурой. Это уже не классические дачи, а коттеджи. Правда, подобных поселков гораздо меньше, чем дачных.
Дачи понемногу теряют популярность по всей стране. Проанализировав данные, риэлторы выяснили, что в среднем по всем регионам дачи на 71 процент дешевле домов для постоянного проживания.
В любом случае, на данном этапе дачи в целом являются одним из наиболее низколиквидных форматов рынка недвижимости.