Ставки налога выросли не для всех

Ставка налога, установленная Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», колеблется от 0,1% до 2% в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости (не путать — с рыночной стоимостью!) недвижимого имущества. Инвентаризационная стоимость — это восстановительная стоимость объекта с учётом его износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.

Новый размер ставок, утверждённый Волгоградской городской Думой, не превышает максимального уровня ставок, установленного федеральным законодательством, и составляет 2% для имущества инвентаризационной стоимостью 600 тыс. руб. и выше. Тот же 2-процентный размер установлен не только в Волгограде, но и в Волжском, а также во Владимире, Воронеже, Пскове, Кирове и в других городах России.

Следует отметить, что изменение ставок касается далеко не всех волгоградцев, а лишь менее одного процента собственников. Инвентаризационную стоимость свыше 600 тыс. рублей имеет относительно новое, большой площади жильё, а также жилые дома, введённые в эксплуатацию в последние годы. Кроме того, суммарная инвентаризационная стоимость может достичь размера 600 тыс. рублей и более в случае наличия у собственника более чем одного объекта недвижимости (например, две квартиры).

Инвентаризационная стоимость недвижимости значительно ниже её рыночной цены. Например, двухкомнатная «хрущёвка» имеет инвентаризационную стоимость порядка 70000 — 75000 рублей, сумма налога на имущество составляет 70 — 75 рублей (при ставке налога 0,1%). Рыночная стоимость этой же квартиры, в зависимости от района города, составляет порядка 2300000 — 3200000 рублей. При исчислении налога на имущество физических лиц от рыночной стоимости квартиры, сумма налога составляла бы порядка 2400 — 3200 рублей (при аналогичной ставке налога).

Льготная категория физических лиц по налогу определена Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», одной из категорий которых являются пенсионеры, получающие пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, а также граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия.

На территории Волгограда льготная категория граждан составляет порядка 29,8% от общего количества собственников. Об этом сообщает пресс-служба администрации Волгограда.