Почему нельзя ставить вещи в подъезде?

Хранение личных вещей в подъездах многоквартирных домов запрещено по нескольким ключевым причинам, закреплённым в Жилищном кодексе РФ, Правилах противопожарного режима и внутренних регламентах управляющих компаний.

Основные запреты

Нарушение пожарной безопасности
Вещи, особенно легковоспламеняющиеся (велосипеды, мебель, стройматериалы), создают риск возгорания и препятствуют эвакуации при пожаре. Пунктом 16 Правил противопожарного режима прямо запрещено хранить хлам в местах общего пользования48.

Загромождение эвакуационных путей
Лестничные марши, площадки и тамбуры — это эвакуационные пути, где должно быть свободное пространство. Хранение колясок, велосипедов или мебели сужает коридоры, мешая передвижению пожилых, детей и людей с ограниченными возможностями36.

Нарушение санитарных норм
Вещи (старая мебель, стройматериалы) скапливают пыль, становятся источниками бактерий и привлекают грызунов. Это затрудняет уборку подъезда и создаёт антисанитарные условия37.

Право собственности и конфликты
Вещи в подъезде считаются личной собственностью, и их нельзя убрать без согласия владельца. Однако если они мешают соседям, управляющая компания может направить предписание на их удаление12.

Что разрешено хранить?

Вещи можно оставлять в подъезде только при соблюдении условий:

Не мешают проходу: расстояние от стены до предмета — не менее 1,2 м12.

Не горючие: например, детская коляска, а не велосипед12.

Не выделяют запахов: запрещено хранить мусор, продукты или бытовые отходы13.

Занимают только «свою» часть пространства, пропорциональную площади квартиры24.

Важно: даже при соблюдении этих правил рекомендуется согласовать хранение с соседями на общем собрании. Без их согласия управляющая компания может вынести вещи, если они нарушают правила13.

Последствия нарушений

Штрафы: от 1 тыс. руб. за загрязнение подъезда до 3 тыс. руб. за курение в общих зонах16.

Удаление вещей: если предметы блокируют эвакуационные выходы или создают пожарную опасность, управляющая компания может их вывезти без согласия владельца28.

Иски в суд: при отказе соседа убрать вещи, конфликт разрешается через суд13.

Рекомендации для жильцов

Используйте кладовки или колясочные, если они есть в доме.

Обсуждайте вопросы хранения на собрании жильцов.

Обращайтесь в управляющую компанию или Мосжилинспекцию, если сосед нарушает правила35.

Таким образом, запрет на хранение вещей в подъезде направлен на обеспечение безопасности, санитарии и комфорта для всех жильцов.

Ранее мы писали о том, как специалисты проверяют обустройство подъездов и какие штрафы за незаконные действия.