Будут ходить по домам и замерять расстояние от квартиры до квартиры: массовые проверки подъездов начнутся уже в апреле

В России действуют новые правила противопожарного режима. Они чётко запрещают устраивать кладовки, ставить мебель и хранить любые вещи в подъездах и на лестничных клетках.

Всё это считается нарушением, ведь подобные самовольные постройки мешают эвакуации во время пожара. Однако кто за это отвечает — сами жильцы или управляющая организация?

Что запрещено?

Согласно постановлению Правительства № 1479, в местах общего пользования нельзя размещать мебель, строить кладовки и складировать вещи. Особенно если всё это мешает пройти по лестнице или заблокировало выход (п.п. 16, 26, 27 ПП РФ № 1479)

Даже на балконах и лоджиях запрещено устраивать склад. То же самое прописано в других законах и нормативах — в том числе в Техническом регламенте о пожарной безопасности и строительных правилах.

Ответственность лежит на УО

Даже если кладовку построили сами жильцы без согласования, ответственность ложится на управляющую компанию. Почему? Потому что УО обязана следить за состоянием общего имущества, обеспечивать безопасность проживания и своевременно устранять выявленные нарушения. При проверке инспекторы МЧС вправе выдать предписание именно управляющей организации — и суды такую практику поддерживают.

Что делать УО?

Если жильцы самовольно переоборудовали часть подъезда, УО обязана вмешаться — провести осмотр, зафиксировать факт нарушения и потребовать его устранения. Если этого не происходит, компанию могут оштрафовать или обязать устранить проблему самостоятельно.

Что если собственники всё утвердили на собрании?

Даже если большинство жильцов решило оборудовать подсобку в общем коридоре, без проекта и разрешений это незаконно. Суды подчёркивают: мнение ОСС не даёт права нарушать пожарные нормы. И если УО знала о кладовках и ничего не делала — именно она будет нести ответственность.

Вывод

Кладовки в подъездах — это не безобидная самодеятельность. Вопрос безопасности важнее удобства. Управляющая организация обязана контролировать общее имущество и не допускать таких нарушений, даже если жильцы сами приняли такое решение.