Можно ли хранить вещи на этаже в многоквартирном доме?

Хранение личных вещей на этажах многоквартирных домов запрещено по закону, за исключением случаев, когда соблюдены строгие условия.

Основные правила регулируются Жилищным кодексом РФ, Правилами противопожарного режима и внутренними регламентами управляющих компаний.

Основные запреты

Пожарная безопасность
Вещи (велосипеды, мебель, стройматериалы) могут загореться, блокировать эвакуационные пути или препятствовать доступу к лифтам. Пунктом 16 Правил противопожарного режима прямо запрещено хранить хлам в местах общего пользования23.

Санитарные нормы
Личные вещи (мусор, продукты, габаритные предметы) привлекают грызунов, создают антисанитарные условия и мешают уборке подъезда16.

Технические требования
Лестничные площадки и коридоры — общее имущество, которое нельзя захламлять. Даже если вещи принадлежат вам, их размещение без согласия соседей незаконно14.

Исключения и условия

Хранение вещей допустимо только при соблюдении четырёх условий:

Не мешают проходу: расстояние от стены до предмета — не менее 1,2 м (в узких коридорах — 1 м)34.

Не горючие: например, детская коляска, а не велосипед или мебель37.

Не выделяют запахов: запрещено хранить мусор, продукты или бытовые отходы34.

Занимают только «свой» участок: пропорционально площади квартиры34.

Важно: даже при соблюдении этих условий лучше согласовать хранение с соседями на общем собрании. Без их согласия управляющая компания может вывезти вещи, а суд поддержит её14.

Последствия нарушений

Штрафы: от 1 тыс. руб. за загрязнение подъезда до 3 тыс. руб. за нарушение пожарной безопасности13.

Удаление вещей: если предметы блокируют эвакуационные выходы или создают пожарную опасность, управляющая компания может их вывезти без согласия владельца47.

Иски в суд: при отказе соседа убрать вещи, конфликт разрешается через суд. В большинстве случаев суды поддерживают управляющие компании16.

Рекомендации для жильцов

Используйте кладовки или колясочные, если они есть в доме.

Обсуждайте вопросы хранения на собрании жильцов.

Обращайтесь в управляющую компанию или Мосжилинспекцию, если сосед нарушает правила.

Таким образом, хранение вещей на этаже запрещено, но в исключительных случаях допустимо при соблюдении строгих условий и согласии соседей. Для безопасности и комфорта всех жильцов лучше избегать этого.

Ранее мы писали о том, как специалисты проверяют обустройство подъездов и какие штрафы за незаконные действия.