С 5 мая полностью будет запрещена установка заборов на даче: придется убрать
Споры о границах участков и высоте ограждений теперь могут обернуться серьёзными штрафами.
Разбираемся, как избежать конфликтов с законом и соседями, соблюдая обновлённые нормативы.
Главные требования к заборамС 2025 года ограждения между участками должны соответствовать трём критериям:
Прозрачность - сетчатые или решётчатые конструкции, пропускающие свет.
Высота до 1,8 м - превышение допустимых значений требует согласования.
Строго по границам - малейший захват чужой территории грозит сносом за счёт владельца.
Кирпичные и глухие заборы теперь под запретом в зонах между участками. Исключение - ограждения со стороны улицы, если это не противоречит местным нормативам.
Почему участились споры?Раньше конфликты из-за заборов длились годами, но теперь закон чётко регулирует спорные моменты:
Смещение границ даже на 10–20 см считается нарушением.
Тень от забора, затеняющая соседский огород, может стать поводом для жалобы.
Несоответствие архитектурному облику - например, бетонные плиты в посёлке с деревянными оградами.
Как проверить законность своего забора?Сверьтесь с кадастровой картой - границы участка должны быть внесены в ЕГРН.
Измерьте высоту - от почвы до верхней точки конструкции.
Оцените прозрачность - если через забор не видно силуэта человека, это нарушение.
Для декоративных элементов (вьющиеся растения, деревянные рейки) действует правило: зелёная изгородь не должна превращаться в сплошную стену.
Штрафы и последствия нарушенийЗа самозахват территории - от 1% кадастровой стоимости участка (минимум 5 тыс. ₽)1.
За глухой забор между участками - до 30 тыс. ₽ в Московской области, в других регионах - 3–15 тыс. ₽2.
За препятствование проезду - демонтаж через суд компенсация ущерба соседям.
Деревянные конструкции требуют особого внимания: их нужно устанавливать не ближе 8 м к домам с деревянными перекрытиями и 15 м - к полностью деревянным постройкам.
Советы юристов: как избежать проблемПроведите межевание, если границы не определены - это стоит 10–15 тыс. ₽, но избавит от будущих споров.
Используйте типовые проекты - многие СНТ предлагают готовые схемы ограждений, соответствующие нормативам.
Фиксируйте этапы установки фотоотчётом - пригодится при проверках.
Альтернативные решенияСетка-рабица с декором - например, высадить вдоль неё виноград или хмель.
Штакетник с просветами - расстояние между досками должно быть не менее 5 см.
Живая изгородь из кустарников (спирея, барбарис) высотой до 1,5 м.
ВыводСоблюдение новых правил избавит от штрафов и конфликтов. Перед установкой забора сверьтесь с местными нормативами и кадастровыми данными - это займёт пару часов, но сэкономит десятки тысяч рублей, пишет источник.