С 5 мая полностью будет запрещена установка заборов на даче: придется убрать

Споры о границах участков и высоте ограждений теперь могут обернуться серьёзными штрафами.

Разбираемся, как избежать конфликтов с законом и соседями, соблюдая обновлённые нормативы.

Главные требования к заборам

С 2025 года ограждения между участками должны соответствовать трём критериям:

• Прозрачность - сетчатые или решётчатые конструкции, пропускающие свет.

Высота до 1,8 м - превышение допустимых значений требует согласования.

Строго по границам - малейший захват чужой территории грозит сносом за счёт владельца.

Кирпичные и глухие заборы теперь под запретом в зонах между участками. Исключение - ограждения со стороны улицы, если это не противоречит местным нормативам.

Почему участились споры?

Раньше конфликты из-за заборов длились годами, но теперь закон чётко регулирует спорные моменты:

• Смещение границ даже на 10–20 см считается нарушением.

• Тень от забора, затеняющая соседский огород, может стать поводом для жалобы.

• Несоответствие архитектурному облику - например, бетонные плиты в посёлке с деревянными оградами.

Как проверить законность своего забора?

1. Сверьтесь с кадастровой картой - границы участка должны быть внесены в ЕГРН.

2. Измерьте высоту - от почвы до верхней точки конструкции.

3. Оцените прозрачность - если через забор не видно силуэта человека, это нарушение.

Для декоративных элементов (вьющиеся растения, деревянные рейки) действует правило: зелёная изгородь не должна превращаться в сплошную стену.

Штрафы и последствия нарушений

• За самозахват территории - от 1% кадастровой стоимости участка (минимум 5 тыс. ₽)¹.

• За глухой забор между участками - до 30 тыс. ₽ в Московской области, в других регионах - 3–15 тыс. ₽².

• За препятствование проезду - демонтаж через суд + компенсация ущерба соседям.

Деревянные конструкции требуют особого внимания: их нужно устанавливать не ближе 8 м к домам с деревянными перекрытиями и 15 м - к полностью деревянным постройкам.

Советы юристов: как избежать проблем

• Проведите межевание, если границы не определены - это стоит 10–15 тыс. ₽, но избавит от будущих споров.

• Используйте типовые проекты - многие СНТ предлагают готовые схемы ограждений, соответствующие нормативам.

• Фиксируйте этапы установки фотоотчётом - пригодится при проверках.

Альтернативные решения

• Сетка-рабица с декором - например, высадить вдоль неё виноград или хмель.

• Штакетник с просветами - расстояние между досками должно быть не менее 5 см.

• Живая изгородь из кустарников (спирея, барбарис) высотой до 1,5 м.

Вывод

Соблюдение новых правил избавит от штрафов и конфликтов. Перед установкой забора сверьтесь с местными нормативами и кадастровыми данными - это займёт пару часов, но сэкономит десятки тысяч рублей, пишет источник.