Россиянам разъяснили запрет на остекление балконов: какой штраф грозит собственникам в 2025 году?

В 2025 году в России вступили в силу новые разъяснения, касающиеся остекления балконов в жилых домах.

Теперь владельцам квартир запрещено самостоятельно остеклять балконы без предварительного согласования с соседями и утверждения на общем собрании жильцов. Об этом подробно рассказала заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Суть запрета заключается не в бюрократии, а в обеспечении безопасности и сохранении внешнего вида дома. Балкон считается частью общего имущества здания, а фасад — это общедомовая собственность, поэтому любые изменения в конструкции балкона затрагивают права всех жильцов. Разворотнева подчеркнула, что неправильное остекление может привести к перегрузке конструкции и даже обрушению балкона. Кроме того, такие изменения рассматриваются как перепланировка, требующая официального согласования. Несоблюдение этих требований грозит юридическими последствиями.

Важно различать балкон и лоджию. Лоджия, в отличие от балкона, считается частью квартиры и не подпадает под те же ограничения. Владельцы лоджий могут самостоятельно проводить ремонт и остекление без согласования с соседями и управляющей компанией, поскольку лоджия расположена внутри контура квартиры и не влияет на фасад здания.

Ранее эксперты предупреждали о рисках, связанных с неузаконенной перепланировкой при покупке жилья. Если техническая документация не соответствует реальному состоянию квартиры, новый собственник может столкнуться с штрафами, проблемами при оформлении ипотеки и трудностями в страховании жилья.

Чтобы избежать неприятностей, собственникам квартир рекомендуется соблюдать несколько важных правил. Во-первых, вопрос остекления балкона должен быть вынесен на общее собрание жильцов для получения их согласия. Во-вторых, необходимо официально оформить перепланировку, обратившись в органы местного самоуправления и бюро технической инвентаризации (БТИ). В-третьих, проект остекления должен соответствовать строительным нормам и не ухудшать внешний вид дома.

За самовольное остекление балкона в 2025 году предусмотрены административные штрафы. Для физических лиц сумма варьируется от 2 000 до 3 000 рублей, для должностных лиц — от 10 000 до 20 000 рублей, а для юридических лиц — от 20 000 до 50 000 рублей. Кроме того, нарушителей могут обязать вернуть балкон в исходное состояние за собственный счёт.

Соблюдение правил при остеклении балкона — это не только вопрос законности, но и забота о безопасности жильцов и сохранении гармоничного облика дома. Нарушения могут привести к аварийным ситуациям и конфликтам между соседями.

Подводя итог, в 2025 году россиянам настоятельно рекомендуют не заниматься остеклением балконов самостоятельно и без согласования с соседями. Балкон является частью общего имущества, и любые изменения требуют одобрения жильцов и официального оформления перепланировки. Соблюдение этих норм поможет избежать штрафов, сохранить безопасность и внешний вид дома.

Читайте также:

Грозит ли россиянам новый штраф за газовую плиту старше 14 лет? Запомните раз и навсегда Ученые назвали самый вредный суп: его готовят почти в каждой семье Секреты сладкой моркови: что она особенно любит в июле — 5 правил шикарного урожая, о которых забывают даже опытные дачники Нужно ли выбрасывать нижнее белье каждые 3 месяца? Отвечает дерматолог