Россиянам придется досрочно гасить ипотеку через месяц: банки объявили жесткие условия

Ипотека – серьезный шаг, и важно знать свои права. Многие заемщики беспокоятся, может ли банк внезапно потребовать вернуть всю сумму кредита досрочно.

Давайте разберемся, в каких случаях это действительно возможно, и как защитить себя.

Когда банк имеет право требовать досрочного погашения?

Вопреки распространенным опасениям, обесценивание залогового имущества (даже если оно произойдет) – не повод для паники. Законодательство четко ограничивает основания, по которым банк может требовать досрочный возврат ипотеки. Эксперты выделяют всего три основные причины:

1. Нецелевое использование кредита: Если вы потратили ипотечные деньги не на покупку жилья, банк имеет право потребовать возврата всей суммы.
2. Систематические просрочки платежей: Если вы допускаете просрочки по ипотеке более 60 дней за последние полгода, банк может потребовать досрочного погашения.
3. Отсутствие страховки залогового имущества: Если вы не застраховали свою квартиру или дом в течение 30 дней, банк может потребовать досрочный возврат ипотеки.

Когда банк не имеет права требовать досрочного погашения?

Важно понимать, что банк не может произвольно требовать досрочного погашения ипотеки! Ухудшение вашего финансового положения, смена работы, переезд – это не законные основания для таких требований. Если банк настаивает на досрочном погашении по этим причинам, вы имеете право оспорить его действия в суде!

Что делать, если банк требует досрочного погашения?

1. У вас есть 30 дней: После получения требования о досрочном погашении у вас есть 30 дней на выполнение обязательств.
2. Рассмотрите варианты: Если погасить долг не получается, обратитесь в банк для реструктуризации кредита или оформления ипотечных каникул.
3. Помните о суде: Суды часто встают на сторону заемщиков, особенно если нарушения были незначительными, а вы демонстрировали готовность к сотрудничеству.

Риск потери жилья:

Если досрочное погашение неизбежно, а у вас нет средств, вы рискуете потерять жилье. Для новостроек это возможно не раньше чем через полгода после сдачи дома, для вторичного жилья – после решения суда. Обычно вам дается 5 дней на освобождение жилья.

Советы экспертов:

• Внимательно читайте договор: Перед подписанием кредитного договора внимательно изучите все условия, особенно те, что касаются досрочного погашения.
• Сообщайте о проблемах: Если у вас возникли финансовые трудности, своевременно обращайтесь в банк. Это поможет найти компромиссное решение и избежать критической ситуации.

Зная свои права и обязанности, вы сможете защитить себя от неправомерных действий банка и сохранить свое жилье, пишет издание "Прайм".