Какой штраф грозит собственнику квартиры за расширение балкона в 2025 году?

В 2025 году за незаконное расширение балкона собственнику квартиры грозит серьёзный штраф — до 200 000 рублей и более, в зависимости от масштабов нарушения и характера самовольных работ3. 

Кроме штрафа, возможны требования демонтировать самовольную пристройку за собственный счёт.

При этом Верховный Суд РФ в 2025 году подтвердил право собственника на расширение балкона без предварительного разрешения, если соблюдаются установленные ограничения: площадь расширения не превышает 6 кв.м или 50% от исходной площади, не затрагиваются несущие конструкции здания, и работы соответствуют нормам безопасности и архитектурным требованиям3.

Если же расширение выполнено с нарушениями — без уведомления соседей, без соблюдения норм, либо превышает допустимые размеры — собственнику грозит штраф и обязательный демонтаж. Размер штрафа за самовольное переоборудование балкона (в том числе расширение) может составлять от 5 000 до 50 000 рублей, а при повторных нарушениях — многократные штрафы, которые могут суммироваться до значительных сумм24.

Кроме того, с февраля 2025 года за самовольное переоборудование балкона, включая расширение, нарушение пожарной безопасности и использование легковоспламеняющихся материалов, введён штраф в размере 15 000 рублей в день до устранения нарушения1.

Таким образом, собственнику квартиры в 2025 году за незаконное расширение балкона грозит:

• штраф до 200 000 рублей и более;

• многократные штрафы по 5 000–15 000 рублей в день при несоблюдении требований;

• требование вернуть балкон к первоначальному виду за свой счёт;

• возможные судебные разбирательства и финансовые потери.

Чтобы избежать штрафов, необходимо соблюдать установленные законом ограничения, согласовывать работы с органами местного самоуправления, уведомлять соседей и строго следовать строительным и пожарным нормам312.

Писали также: Указ подписан — ждите «гостей»: с 10 июня штраф 50 тысяч рублей для всех собственников квартир с балконом.